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全國

一線城市11月待售土地合計765.6億 創(chuàng)歷史記錄

　中原地產(chǎn)研究部今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，11月，北京,、上海,、廣州、深圳四大一線城市待售土地達(dá)到了67宗,，起價合計高達(dá)765.6億元,，創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。預(yù)計11月一線城市單月土地成交額有望超過1000億元的創(chuàng)造歷史紀(jì)錄,，全年成交額有望接近2000億元的歷史紀(jì)錄,。 
　　數(shù)據(jù)顯示，11月北京已經(jīng)成交一宗土地,，未來還有17宗土地掛牌待售,，掛牌起始價合計高達(dá)352.76億元，預(yù)計最終成交額有望達(dá)到500億元。廣州11月將入市地塊（不含工業(yè)用地）達(dá)24宗,，總掛牌起始價高達(dá)227億元,，預(yù)計最后成交額也將超過300億元。上海也有接近20宗土地將在11月出讓,。

房企盈利能力降至 9年來最低點(diǎn)

中信證券近日出爐的房地產(chǎn)行業(yè)報告顯示,，今年前三季度，A股地產(chǎn)板塊(因數(shù)據(jù)口徑原因不含綠地,，下同)的現(xiàn)金流入,、營業(yè)收入和歸屬于母公司股東的凈利潤分別同比增長了25.2%、12.1%和6.4%,。凈利潤增速低于營業(yè)收入增速則反映出A股房企盈利能力的下降,。
　　該報告數(shù)據(jù)還顯示，2014年和2015年前三季度,，A股房地產(chǎn)板塊的毛利率穩(wěn)定在32%左右,，雖然比2011年高峰期有所下降，但還算穩(wěn)定,。另一方面,，房地產(chǎn)板塊前三季度的ROE水平降為6.1%、凈利潤率水平降為9.4%,，均是2007年以來的最低點(diǎn),，比去年同期下降明顯。
　　而在今年樓市,、土地市場兩旺的背后,，潛藏著后市危機(jī)。中信證券該份報告提示：由于企業(yè)拿地價格過高,，未來房地產(chǎn)行業(yè)的盈利能力將繼續(xù)下降,。

長三角地區(qū)

上海宣布閘北并入靜安 韓正：撤二建一 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

　今天上午，中共上海市委,、市政府舉行撤銷閘北區(qū),、靜安區(qū)設(shè)立新的靜安區(qū)工作大會。市委書記韓正強(qiáng)調(diào),，實施閘北,、靜安兩區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，是事關(guān)上海長遠(yuǎn)發(fā)展的一件大事,，要統(tǒng)一思想,、立足全市工作大局，有序?qū)嵤俺范ㄒ弧惫ぷ?，切實發(fā)揮黨組織的領(lǐng)導(dǎo)作用,。要緊緊抓住這次區(qū)劃調(diào)整的良好契機(jī),，在新的起點(diǎn)上，推動新靜安區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展再上新臺階,，努力成為上海中心城區(qū)發(fā)展的新亮點(diǎn),。
　　市委副書記、市長楊雄主持會議,。市委副書記應(yīng)勇宣讀市委關(guān)于成立“閘北區(qū),、靜安區(qū)‘撤二建一’”工作領(lǐng)導(dǎo)小組及組成人員的通知和建立中共“閘北區(qū)、靜安區(qū)‘撤二建一’”聯(lián)合委員會的通知,。副市長時光輝宣讀國務(wù)院關(guān)于同意上海市調(diào)整部分行政區(qū)劃的批復(fù),。

杭州將試點(diǎn)公租房貨幣補(bǔ)貼：每平方米補(bǔ)貼6元/月

　今年4月，杭州出臺了《關(guān)于大力推進(jìn)住房保障貨幣化的指導(dǎo)意見》,，提出了“加強(qiáng)住房保障和住房市場的有效銜接,，推行公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼，建立實物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉的保障模式”的要求,，明確了公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼從2015年開始試點(diǎn)推行,，選擇一個區(qū)先行試點(diǎn)。
　　從杭州公租房房源分布來看,，目前市區(qū)兩級通過自建,、配建,、收購等方式籌集的300余萬平方米房源中,，沒有位于上城區(qū)的公租房。從過往五年上城區(qū)的公租房申請量看,，需求較大,，比較適合作為試點(diǎn)城區(qū)。
　　此次公租房貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)的受理對象為上城區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員,，準(zhǔn)入條件與今年上城區(qū)的公租房實物配租準(zhǔn)入一致。

珠三角地區(qū)

深圳房價10月份上漲33%領(lǐng)跑全國

中國指數(shù)研究院1日發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示,，10月份,，全國100個城市新建住宅平均價格為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%,，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個百分點(diǎn),。這是百城住宅均價連續(xù)6個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。10月深圳(樓盤) 房價近4萬元/平方米處于歷史高位,，深圳環(huán)比上漲33%,，依然領(lǐng)跑全國,。
　　據(jù)了解，北京(樓盤) 、上海(樓盤) 等十大城市住宅均價為為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%,，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個百分點(diǎn)；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴(kuò)大1.01個百分點(diǎn),。一線城市中，深圳房價同比上漲32.66%,，居于首位,；上海上漲12.21%；北京上漲6.44%,；廣州(樓盤) 房價同比下降2.56%,。值得注意的是，深圳無論同比還是環(huán)比,，漲幅都列在首位,。