2015/06/23每周快訊
全國
發(fā)改委：將有千億量級穩(wěn)增長工程包加速落地
根據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站信息,，5月18日以來共批復超逾4500億元基建項目,，未來還將有一系列穩(wěn)增長工程包陸續(xù)落地,，包括今年將超過4300億元的網(wǎng)絡建設投資。同時,，不少地方PPP項目推進速度正在加快,，一些幾百億甚至幾千億的項目開始上馬。業(yè)內(nèi)人士認為,，多項宏觀經(jīng)濟指標顯示,，當前穩(wěn)增長壓力較大，加快基建項目投資是穩(wěn)增長的抓手,。相關(guān)部門正加緊制定支持基建投資的多項金融舉措,，加大資金支持力度。市場要關(guān)注民間資本參與基建投資的積極態(tài)勢,，這將成為政府主導的基建投資的有效補充,，并將有助于提高運營效率。
兩部委:推收費公路PPP模式 首次明確土地開發(fā)補償
近日財政部和交通運輸部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于在收費公路領(lǐng)域推廣運用政府和社會資本合作模式的實施意見》(以下簡稱意見)顯示,，為提高收費公路建管養(yǎng)運效率,，促進公路可持續(xù)發(fā)展，兩部委決定在收費公路領(lǐng)域鼓勵推廣政府和社會資本合作(Public-PrivatePartnership,，以下簡稱PPP)模式,。其中首次明確提到“項目沿線一定范圍土地開發(fā)使用等支持措施”。兩部委意見稱,，鼓勵社會資本通過政府和社會資本合作(PPP)模式,，參與收費公路投資、建設,、運營和維護,，與政府共同參與項目全周期管理，發(fā)揮政府和社會資本各自優(yōu)勢,，提高收費公路服務供給的質(zhì)量和效率,。
住建部：簡政放權(quán) 房地產(chǎn)開發(fā)注冊金零門檻
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本可以為“零”，在國家深化改革的大背景下,，住建部的行政審批也在削減。5月14日,，住房和城鄉(xiāng)建設部在官方網(wǎng)站上發(fā)布了關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定,。其中第一條顯示，刪除《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）第五條第二款第一項中的“1.注冊資本不低于5000萬元”,。刪除第二項中的“1.注冊資本不低于2000萬元”,。刪除第三項中的“1.注冊資本不低于800萬元”。刪除第四項中的“1.注冊資本不低于100萬元”,。住建部對于《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）的修改,，還包括刪除第六條第三項,。
國土部:2015年供地計劃出爐 存量土地納入管理
國土部網(wǎng)站掛出《關(guān)于下達〈2015年全國土地利用計劃〉的通知》（以下簡稱“《通知》”）?！锻ㄖ贩Q,，2015年，全國下達各地新增建設用地計劃安排量與去年大致持平,，且需嚴格控制特大城市用地,，合理安排大中小城市和小城鎮(zhèn)用地計劃指標；對農(nóng)村建設用地計劃指標實行單列,，單列指標不得低于國家下達計劃總量的3%~5%,。通過查看歷年全國土地利用計劃發(fā)現(xiàn)，統(tǒng)籌新增和存量建設用地為2015年全國土地利用計劃的一大亮點,。
環(huán)渤海地區(qū)
北京新政執(zhí)行：商貸未還完 不影響公積金首套認定
近日,，北京公積金執(zhí)行新政，首套房公積金貸款首付改為一律最低2成,，二套房公積金貸款最低首付比例則降至3成,，公積金貸款的認定實行認房不認貸。對于在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人,，就可以執(zhí)行首套自住住房貸款政策,，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元,。其中,，購房者名下是否有尚未還完的商貸，不會影響其首套房貸款公積金,。不過,，由于公積金一直執(zhí)行的是還清之后再貸款的政策，因此如果名下有尚未還完的公積金貸款,，還是要先還清的,。
河北:將提高公積金最高貸款額度
近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設副廳長王舟在接受采訪時表示,，河北省將提高公積金最高貸款額度,，將之前的最高40萬貸款額度提高至60萬元。對于各地執(zhí)行新政的時間,，則由各地住房公積金管理委員會自主決定,，但王舟同時表示新政落地亦有規(guī)定時間：“我們要求在5月全部落實”。
京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指南發(fā)布在即 津冀承接八大產(chǎn)業(yè)
京津冀一體化進程正在提速,。京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指南有望于近期發(fā)布,。京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將以天津、河北為主要承接地，以重大產(chǎn)業(yè)基地和特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)為平臺,，重點承接信息技術(shù),、裝備制造等八大產(chǎn)業(yè)。具體來看,，邯鄲市共有52個項目成功簽約,，總投資860億元，涉及裝備制造,、新能源,、商貿(mào)物流、節(jié)能環(huán)保,、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等多個領(lǐng)域,。
長三角地區(qū)
上海:下調(diào)公積金存貸款利率
根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》，從5月11日起,，上海市下調(diào)個人住房公積金存貸款利率,。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變,，仍為0.35%,；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由2.10%下調(diào)至1.85%。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.00%下調(diào)至3.75%,；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%,。
南京:住房保障新政：買不起商品房的家庭可考慮購買共有產(chǎn)權(quán)房。
據(jù)悉,，南京將實施新的住房保障政策,，根據(jù)新政，買不起商品房的家庭可考慮購買共有產(chǎn)權(quán)房,。共有產(chǎn)權(quán)保障房是指保障對象按出資金額比例與政府委托部門或機構(gòu)按份擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房,。低收入家庭需要滿足兩個條件：1、家庭月人均可支配收入低于1513元,；2,、家庭人均財產(chǎn)：兩人及以下戶低于17萬元；三人戶低于15萬元,；四人及以上戶低于13萬元,。
珠三角地區(qū)
廣州:公積金貸款條件放寬 首付全面下調(diào)
近日廣州公積金新政正式落地,和一年前“叫停二次貸款”等多項收緊政策不同的是,最終落地的新政對首次置業(yè)及二次置業(yè)貸款首付比例均進行了下調(diào),其中規(guī)定首套房不限面積首付最低比例為20%,對已結(jié)清首套房貸的二次貸款首付最低可30%,尚未結(jié)清的首付最低可40%。另外,貸款申請條件不論戶籍一致調(diào)整為“連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上”便可申請,。貸款額度的計算方式按照去年審議通過的標準執(zhí)行,。
深圳:農(nóng)村集體工業(yè)用地可入市建安居房和養(yǎng)老房
近些年來一直飽受“無地之苦”的深圳市近日聯(lián)袂出臺兩項土地新政，將原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有的工業(yè)用地“入市”渠道由現(xiàn)行的工業(yè)用地,，拓寬到安居型商品房、機構(gòu)養(yǎng)老設施建設等民生領(lǐng)域,。另據(jù)相關(guān)部門人士透露,，深圳“農(nóng)地”未來“入市”成為醫(yī)院,、學校用地，亦已在籌劃之中,。而上述兩項頗具改革性的新政能否有效建立自十八屆三中全會召開以來國家力推的農(nóng)村集體土地入市利益分享機制,，并破解深圳多年來的用地不足難題，答案仍有待揭曉,。
中部地區(qū)
湖北:調(diào)整公積金貸款額度與比例 最長年限至30年
5月29日,，湖北省住建廳通知稱，要求進一步提高住房公積金使用效率,，加快釋放結(jié)余資金,，力爭到2015年底全省個貸率達到75%，結(jié)余資金比上年減少150億元,。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,，最低首付款比例降為20%；對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款,，再次申請住房公積金貸款的,，最低首付款比例為30%。下一步,，湖北省還將盡快出臺《湖北省個人住房公積金異地貸款實施細則》,，加快在全省發(fā)展住房公積金異地貸款業(yè)務，以滿足繳存職工家庭省內(nèi)異地購房需求,。
長沙:住房公積金貸款最高提至60萬 首貸降至兩成
近日長沙市住房公積金管理委員會下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》）,，其中貸款最高額度由原來的50萬元提升至60萬元，新政策自發(fā)布之日起實施,。此外,，首套房認定條件隨之放寬?！锻ㄖ访鞔_,，首套房已經(jīng)轉(zhuǎn)讓注銷無其他住房的，執(zhí)行首套房貸款政策,。
西南地區(qū)
四川:今年將在全國率先消除住房保障戶籍差別
根據(jù)今年初四川省政府出臺的《加強農(nóng)民工住房保障工作指導意見》,，我省將逐步放寬農(nóng)民工購買產(chǎn)權(quán)型保障性住房的限制；允許成都等省政府批準的公共租賃住房“租改售”試點城市,，將向農(nóng)民工出售公共租賃住房納入試點范圍,；增加中小戶型中低價位普通商品住房供應，為農(nóng)民工提供住房公積金貸款支持,。
渝:市民存款和房貸利率 今后由三家機構(gòu)協(xié)商制定
近日,，人民銀行重慶營管部召開“重慶市場利率定價自律機制成立大會暨第一次工作會議”，從會上傳出的消息表明，一旦央行利率完全放開后,，今后重慶實行什么房貸利率,，將不是由各商業(yè)銀行單打獨斗，而是由“三大家”商量著辦,。人民銀行重慶營管部表示,，這是為了防止銀行之間為了拉客戶，在利率上互相“殺價”,。
