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全國(guó)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局談房地產(chǎn)的一大變化 樓市已回暖

記者24日從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉,，統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站刊登來源于中國(guó)信息報(bào)的5月數(shù)據(jù)系列分析之四：樓市整體活躍度回升——從商品房待售面積首現(xiàn)減少看宏觀調(diào)控繼續(xù)顯效,。

文章指出,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，困擾我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房地產(chǎn)去庫(kù)存正在出現(xiàn)積極變化,。自2012年4月以來持續(xù)長(zhǎng)達(dá)3年之久的商品房庫(kù)存持續(xù)上升態(tài)勢(shì)首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)變,，5月末商品房待售面積65666萬平方米,，比4月末減少15萬平方米,，這是自本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷以來,，商品房待售面積首現(xiàn)減少,。在中央和地方政策作用刺激下，樓市處于持續(xù)回暖過程中,，銷售回暖帶動(dòng)市場(chǎng)整體活躍度回升,。

環(huán)渤海地區(qū)

端午北京樓市成交同比漲173% 大興通州居前兩位

剛剛過去的端午小長(zhǎng)假期間，北京樓市成交同比大幅上漲,。來自多家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，端午小長(zhǎng)假（6月20日-6月22日），北京二手房合計(jì)簽約268套,，新建商品住宅簽約808套,，整體簽約住宅1076套，同比2014年端午小長(zhǎng)假的394套上漲了173%,。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為,，端午小長(zhǎng)假的成交數(shù)據(jù)表明，目前北京樓市仍處于上升周期當(dāng)中,，并且已進(jìn)入快速上升通道,。

珠三角地區(qū)

福田中心區(qū)甲級(jí)寫字樓租金破四 前海有望接棒

今年二季度，深圳甲級(jí)寫字樓平均租金漲至249元/平方米,，其中,，福田中心區(qū)甲級(jí)寫字樓約340元/平方米,，最高租金突破400元/平方米，目前前海寫字樓租金約230元/平方米,，隨著后期諸多甲級(jí)寫字樓落成,，租金有望保持上漲，后市有望“叫板”福田中心區(qū),。

“從今年2月份開始,，福田中心區(qū)甲級(jí)寫字樓租金就保持漲勢(shì)，二季度漲了一成左右,，”美聯(lián)物業(yè)福田商業(yè)B區(qū)總經(jīng)理鐘遠(yuǎn)明昨日接受深圳商報(bào)記者采訪時(shí)說,，“目前這里的平均租金達(dá)到330~350元/平方米，平安國(guó)際金融中心的平均租價(jià)也有望達(dá)到350元/平方米,，太平金融大廈最近成交價(jià)達(dá)到了410元/平方米,。雖然租金漲了，但是找到三四百平方米的寫字樓出租,，還是一件困難的事情,。”

西南地區(qū)

萬科高層再次變動(dòng) 成都公司總經(jīng)理辭職

昨日,，坊間流傳成都萬科總經(jīng)理張晉元辭職的消息,，一時(shí)引起業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者致電張晉元,，他向記者確認(rèn)，已離開萬科,，目前還不確定下一步做什么,。成都萬科回應(yīng)稱，萬科成都區(qū)域本部副總經(jīng)理沙驥將繼任成都萬科“一把手”,。

早在7個(gè)月前,，萬科“老臣”肖莉辭職下海，加盟房多多,，引發(fā)了連鎖反應(yīng),。今年3月份，萬科高級(jí)副總裁,、萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官及北京萬科董事長(zhǎng)毛大慶又高調(diào)離職,，創(chuàng)辦“優(yōu)客工場(chǎng)”。毛大慶離職1個(gè)多月后,，萬科內(nèi)部發(fā)文《萬科集團(tuán)內(nèi)部創(chuàng)業(yè)管理辦法》,，鼓勵(lì)員工創(chuàng)業(yè)。不久后,，坊間傳言萬科高級(jí)副總裁莫軍將辭職創(chuàng)辦家裝公司,。不過,，記者查詢?nèi)f科集團(tuán)官網(wǎng)，莫軍仍在管理層名單之中,，職務(wù)并無變化,。

銳馳地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)總經(jīng)理馮玨表示，在房地產(chǎn)企業(yè)大規(guī)模轉(zhuǎn)型和“互聯(lián)網(wǎng)+”的浪潮中,，多數(shù)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人逐漸對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)不看好,，離職尋找新的職業(yè)角度也無可厚非，說什么,、去哪兒不重要，關(guān)鍵是房地產(chǎn)要輕資產(chǎn)化,、服務(wù)化,，要有新的盈利模式，創(chuàng)造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),。

貴州發(fā)布中國(guó)第一本省級(jí)房地產(chǎn)藍(lán)皮書

6月22日,，《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書：貴州房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告N0.1(2015)》在貴陽(yáng)發(fā)布。據(jù)悉,，這本藍(lán)皮書是我國(guó)皮書系列第一本省級(jí)房地產(chǎn)藍(lán)皮書,，也是第一本房地產(chǎn)基本數(shù)據(jù)涵蓋到省、市,、縣三級(jí)的房地產(chǎn)藍(lán)皮書,，縣級(jí)房地產(chǎn)報(bào)告發(fā)展報(bào)告第一次編輯出版。 

藍(lán)皮書指出,， 2014年是貴州房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整之年,，市場(chǎng)交易明顯回落，銷售面積增速大幅下降,，銷售價(jià)格增速持續(xù)回落,；房屋竣工面積增速遠(yuǎn)大于銷售面積增速；土地購(gòu)置面積和新開工房屋面積出現(xiàn)明顯負(fù)增長(zhǎng),。貴州9個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資,、商品房銷售面積的區(qū)域差異有所減小。與全國(guó)平均水平相比,，貴州房地產(chǎn)交易量和交易價(jià)格相對(duì)平穩(wěn),，庫(kù)存壓力較小，房地產(chǎn)開發(fā)商土地購(gòu)置和房屋新開工活動(dòng)減緩趨勢(shì)較明顯,。