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2015/06/01每周快訊
全國
樓市回暖 5月百城住宅均價環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲
5月31日,，中國指數(shù)研究院發(fā)布5月份全國百城房價指數(shù),。根據(jù)中指系統(tǒng)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，5月份,，全國百城住宅平均價格為10569元/平方米,，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%,。
據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報6月1日報道,，從漲跌城市個數(shù)看，48個城市環(huán)比上漲,，52個城市環(huán)比下跌,。同比來看，百城住宅均價與2014年5月相比下跌3.73%,，跌幅較上月收窄0.73個百分點,。
中指院方面分析認(rèn)為，5月份,，從中央到地方政府,，各層面針對房地產(chǎn)市場的利好政策陸續(xù)推出。尤其是新一輪降息為樓市回暖再增動力,，住宅整體成交量平穩(wěn)釋放,，不同城市繼續(xù)表現(xiàn)分化。中指院分析人士表示,，樓市整體回暖趨勢明朗,，但部分城市庫存壓力較大，供求關(guān)系仍較緊張,。地方政府應(yīng)繼續(xù)堅持“分類指導(dǎo),，因地施策”的原則,，根據(jù)不同城市實際情況，出臺有針對性,、差異化的樓市政策,，積極促進(jìn)房地產(chǎn)消費。同時,，房企應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化推盤與定價策略,，積極去庫存。
“二次房改”有望年內(nèi)啟動 改變保障房屬性是重要方向
記者從住建部相關(guān)人士處了解到,，將保障房種類簡化為“供租賃的公租房”和“供銷售的共有產(chǎn)權(quán)房”,，厘清保障房與商品房市場的關(guān)系，是改革的重要方向,。
據(jù)了解,，削減保障房種類、住房屬性和改善需求平衡,、住房儲蓄銀行,、住房公積金等方面，均是研究重點,。從經(jīng)適房,、廉租房、限價房到公租房,、自住商品房,、共有產(chǎn)權(quán)房，我國現(xiàn)階段各類保障房層出不窮,，對保障房種類進(jìn)行清理和簡化,，很有必要?！皳?jù)我所知,，住建部領(lǐng)導(dǎo)提出的方案是將保障房主要分為兩類：一類是供出租的公租房，一類供銷售的共有產(chǎn)權(quán)房,。公租房租金更低,，相當(dāng)于以前的廉租房?！弊〗ú孔》空邔＜椅瘑T會副主任顧云昌告訴記者,。
環(huán)渤海地區(qū)
北京公積金認(rèn)房不認(rèn)貸 刺激更多改善型需求入市
近日，北京住房公積金管理中心宣布調(diào)整現(xiàn)行的公積金政策,，自6月1日起全面調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”,。市場分析認(rèn)為，這對于北京市場來說,，可能刺激更多的改善型需求近期入市,。
政策內(nèi)容顯示,，對于在北京市建委房屋交易查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策,，最低首付款比例為20%,，貸款最高額度為120萬元；對于顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人,，執(zhí)行第二套住房貸款政策,，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元,。北京市公積金管理中心進(jìn)一步解釋稱,，本次公積金貸款政策調(diào)整，主要目的是落實支持繳存職工自住和改善型住房需求,，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。
長三角地區(qū)
五月南京賣房9600余套 業(yè)內(nèi)稱樓市或?qū)⒓铀倩販?/span>
“紅五月”即將迎來收尾,，5月份整月認(rèn)購量9600余套,，6400余套的成交量，環(huán)比4月認(rèn)購量上浮24%,，成交量變化幅度不大,。
經(jīng)歷了央行年內(nèi)二次降息之后，樓市活躍度明顯上升,。其中,，帶領(lǐng)著改善市場走出一波小高潮的河西板塊表現(xiàn)尤其搶眼，金隅紫京府,、升龍?zhí)靺R,、海峽城、龍湖春江紫宸等項目均將相繼亮相,。
受多重政策利好影響,，當(dāng)前樓市成交整體放大，開發(fā)商價格預(yù)期也有所上揚,。觀察本月的樓市開盤可以發(fā)現(xiàn),，多盤取得了不錯成績。如萬達(dá)茂首開“日光”,，景楓法蘭谷,、朗詩未來家去化8成，弘陽上院,、中糧鴻云去化7成,，琥珀森林去化6成，銷售成績都較為可觀,。也許正如業(yè)內(nèi)專家所言,，“紅五月”正在演繹,。
珠三角地區(qū)
自貿(mào)區(qū)成深圳兩會熱點 600條提案50條涉自貿(mào)區(qū)
上周舉行的深圳市“兩會”上，自貿(mào)區(qū)已經(jīng)成為代表,、委員競相提及的熱詞,。據(jù)南都記者統(tǒng)計，在政協(xié)委員600多條提案中,，近50條提案和自貿(mào)區(qū)有關(guān),。“一帶一路”作為關(guān)鍵詞也被反復(fù)提及,，其中被強(qiáng)調(diào)最多的是金融創(chuàng)新,、深港澳合作、借助一帶一路和灣區(qū)經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展,、青年創(chuàng)業(yè),，其中平均每個主題提案有5件以上。在這些提案中,，近30件為港澳委員提出,，占提案半數(shù)以上。對于委員建議,，深圳市市長許勤也現(xiàn)場回應(yīng)稱,，金融創(chuàng)新是前海應(yīng)有的使命，也是目前前海和市里面在努力的方向,，“因為涉及到中央部門的事權(quán),，所以我們在一項一項爭取，希望跨境人民幣得到拓展,?！?/span>
深圳居住證條例正式實施 今起開辦新居住證
6月1日起，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證條例》正式實施,。非深圳戶籍人員請留意辦理居住證,，享受到多項深圳公共服務(wù)。警方澄清：此前傳言“持有居住證7年以上可入深戶”系謠傳,。
根據(jù)條例規(guī)定：為非深戶籍人員提供居所的申報義務(wù)人（包括單位或個人）,，要依法主動申報非深戶籍人員居住登記信息；非深戶籍人員符合在深圳居住登記連續(xù)滿12個月并且參加社保連續(xù)滿12個月（或兩年內(nèi)滿18個月）條件的,，可以申領(lǐng)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證》,。
中部地區(qū)
湖南去年公積金繳存余額增兩成 新開戶職工43.11萬人
湖南省住建廳、湖南省財政廳和人民銀行長沙中心支行,日前聯(lián)合發(fā)布《湖南省住房公積金2014年年度報告》,2014年全省實繳單位59033家,實繳職工433.18萬人,當(dāng)年新開戶單位4035家,新開戶職工43.11萬人,凈增單位3641家,凈增職工19.83萬人,繳存334.65億元,同比增長19.98%,。截至2014年底,繳存總額1826.45億元,繳存余額1061.95億元,分別同比增長22.43%,、19.62%。
