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全國(guó)

三部門推公積金繳存異地互認(rèn) 二套房可用公積金

    日前,，住建部,、財(cái)政部,、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,，要求實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn),、轉(zhuǎn)移接續(xù),，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),；職工連繳6個(gè)月可向戶籍地申請(qǐng)公積金房貸,。在房?jī)r(jià)仍在高位,、商業(yè)銀行惜貸的背景下,，住房公積金個(gè)人貸款一系列新政策出臺(tái)，將利好繳存職工?！锻ㄖ芬?guī)定,，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金,、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算,?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款,。

環(huán)渤海地區(qū)

北京調(diào)整普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、財(cái)政局,、地稅局近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于公布本市各區(qū)域享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知》,，明確自10月8日起，購(gòu)房人根據(jù)新的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)納稅,。據(jù)北京市住建委統(tǒng)計(jì),，新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，享受到普通住房稅收優(yōu)惠的購(gòu)房家庭比重?cái)U(kuò)大到90%以上,。此次北京調(diào)整后的區(qū)域住房平均交易價(jià)格,，是以2013年北京市新建商品住房平均交易價(jià)為基準(zhǔn)（單價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米、套總價(jià)260萬(wàn)元/套）,，根據(jù)區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定,。區(qū)域調(diào)整系數(shù)為五環(huán)內(nèi)1.5、五到六環(huán)之間1.2,、六環(huán)外0.9,。政策調(diào)整后，北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房?jī)r(jià)格范圍為：五環(huán)內(nèi)單價(jià)低于每平方米39600元或總價(jià)低于每套468萬(wàn)元,；五環(huán)至六環(huán)單價(jià)低于每平方米31680元或總價(jià)低于374.4萬(wàn)元,；六環(huán)外單價(jià)低于每平方米23760元或總價(jià)低于280.8萬(wàn)元。

長(zhǎng)三角地區(qū)

央行上?？偛棵鞔_：欲享房貸新政 須買普通住宅

    央行上?？偛拷彰鞔_，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房且想要享受首套房貸政策的,，所購(gòu)房必須仍是“普通商品住宅”,。據(jù)悉，人民銀行上?？偛空偌?8家銀行召開(kāi)房地產(chǎn)新政通氣會(huì),，明確“普通商品住宅”以總價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),，內(nèi)環(huán)以內(nèi)330萬(wàn)元，內(nèi)外環(huán)間200萬(wàn)元,，外環(huán)以外160萬(wàn)元,。至于貸款利率，各銀行都傾向于執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，至多九五折,，本周內(nèi)或?qū)⒐技?xì)則。不過(guò),，按照上海目前的房?jī)r(jià),，符合普通商品房的房源占比越來(lái)越少，尤其是內(nèi)環(huán)內(nèi),。值得注意的是,，央行“房貸新政”發(fā)布當(dāng)天，北京市上調(diào)了普通住宅的標(biāo)準(zhǔn),。而上海上一次調(diào)整住房標(biāo)準(zhǔn)是在2012年2月,，此后兩年多時(shí)間里，上海房?jī)r(jià)漲幅近30%,。為此,，業(yè)界多次呼吁上調(diào)上海普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)。

珠三角地區(qū)

廣州版“最嚴(yán)公積金”新政恐要再調(diào)  

    10月9日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,，通知要求各地降低公積金門檻,，包括取消數(shù)項(xiàng)收費(fèi)，只要連繳6個(gè)月就能申請(qǐng)貸款,，實(shí)行異地互認(rèn)等,，而最重要的是表態(tài)支持二次使用公積金！該通知與上周末審議通過(guò)的廣州“最嚴(yán)公積金”新政似乎有多處抵觸：廣州新政明確公積金貸過(guò)一次不能再貸,，除要求連續(xù)正常繳納公積金6個(gè)月公積金外,，還要求本地人累計(jì)繳存住房公積金兩年（含）以上，非本市戶籍累計(jì)繳存公積金三年（含）,；廣州目前雖然已與佛山,、珠海、惠州,、江門,、中山、東莞,、肇慶等8座城市實(shí)現(xiàn)公積金互貸,，但前提是滿足購(gòu)房所在城市的購(gòu)房及貸款政策。廣州住房公積金中心回應(yīng)稱,，目前還沒(méi)看到三部門印發(fā)的這份正式文件,，待下來(lái)后將認(rèn)真研究，會(huì)對(duì)剛審議通過(guò)的公積金新政重新核對(duì),，如果其中有抵觸的地方,，會(huì)堅(jiān)決執(zhí)行中央對(duì)公積金管理規(guī)定的調(diào)整。

今年深圳土地整備目標(biāo)為18平方公里 

    10月15日舉行的全市土地整備工作會(huì)議透露,，2014年度我市計(jì)劃安排土地整備項(xiàng)目16個(gè),，預(yù)計(jì)通過(guò)整備完成18平方公里的用地，土地整備年度資金合計(jì)111.67億元,。市委常委,、常務(wù)副市長(zhǎng)呂銳鋒與各區(qū)、新區(qū)管委會(huì)的負(fù)責(zé)人簽訂了2014年土地整備任務(wù)書(shū),。根據(jù)2014年土地整備計(jì)劃,，我市各區(qū)（新區(qū)）土地整備的目標(biāo)是：羅湖區(qū)0.04平方公里；福田區(qū)0.03平方公里,；南山區(qū)1.5平方公里,；鹽田區(qū)0.83平方公里；寶安區(qū)4.0平方公里,；龍崗區(qū)4.0平方公里,；光明新區(qū)1.5平方公里；坪山新區(qū)2.1平方公里,；龍華新區(qū)1.5平方公里,；大鵬新區(qū)1.5平方公里。另外,，前海管理局安排土地整備項(xiàng)目1個(gè),，通過(guò)整備完成1.0平方公里用地。

中部

武漢再出救市政策：二套房貸款首付六成變?nèi)?nbsp;

繼“鄂六條”,、武漢全面解除限購(gòu),、央行限貸松綁等政策密集出臺(tái)之后，武漢近日再祭出一項(xiàng)救市政策——二套房公積金貸款首付由六成調(diào)整至三成,。武漢住房公積金管理中心近日發(fā)出通知,，第二套房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為房屋總價(jià)的30%，不再硬性要求達(dá)到房屋總價(jià)的60%,。住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定,、貸款額度計(jì)算仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%,。按照武漢公積金中心的最新通知,，購(gòu)房者利用公積金貸款購(gòu)買第二套房,，若首付三成，只能采取組合貸款,，用銀行商貸填上余下的三成房款,。雖然必須采取組合貸款方式，而且公貸二套房貸款利率須上浮10%,，但由于公貸基準(zhǔn)利率只有4.5%,，上浮后仍遠(yuǎn)低于商貸基準(zhǔn)利率的6.55%，相比使用純商貸,，組合貸的購(gòu)房成本仍有明顯降低,。

鄭州國(guó)土征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):臨時(shí)安置費(fèi)每月最少1200元

    鄭州市國(guó)有土地上房屋征收出新規(guī)，明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。昨日,，市政府出臺(tái)《關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，房屋被征收,，可選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式,。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償,。關(guān)于臨時(shí)安置費(fèi),，住宅房實(shí)行期房安置并由被征收人自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間,，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人臨時(shí)安置費(fèi),，不足1200元的，按照1200元發(fā)放,。非住宅房的,，現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的4%支付臨時(shí)安置費(fèi);期房安置的,，按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的8%支付臨時(shí)安置費(fèi),。臨時(shí)安置期限不超過(guò)36個(gè)月，超過(guò)本期限需要增加的臨時(shí)安置費(fèi)由房屋征收部門與被征收人,、房屋承租人協(xié)商議定,。