全國
央行放松首套房認定：還清首套房貸再貸算首套
央行與銀監(jiān)會日前聯(lián)合發(fā)文，要求商業(yè)銀行放松居民住房信貸,。對于貸款購買首套普通自住房的家庭,，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,，具體由銀行業(yè)金融機構根據(jù)風險情況自主確定,。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策,。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭,，又申請貸款購買住房,，銀行業(yè)金融機構應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平,。銀行業(yè)金融機構可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃,，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款,。
國土資源部：擬年底前完成不動產(chǎn)登記職責整合
10月8日,，國土資源部統(tǒng)計顯示,，在全國106個重點城市中，已經(jīng)有約50%的城市啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關工作,。在30個啟動相關工作的省份中,，河北、山東,、江蘇,、山西、遼寧,、陜西,、青海、貴州,、廣西,、重慶和江西11省已基本完成不動產(chǎn)登記省級職責整合。國土部不動產(chǎn)登記局負責人在一次專家座談會上透露,，目前已初步形成不動產(chǎn)登記簿證樣式,。下一步，國土部將廣泛征求系統(tǒng)內部,、各相關部門和專家學者意見,，進一步修改完善，同時將選擇若干典型地區(qū)對登記簿冊進行試填試用,，以確保登記簿冊的實用性和可操作性,。
環(huán)渤海地區(qū)
北京調整普通住宅認定標準：稅收優(yōu)惠面擴大
9月30日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委,、市財政局,、市地稅局聯(lián)合發(fā)布《關于公布本市各區(qū)域享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知》，明確自10月8日起,，購房人根據(jù)新的普通住房價格標準納稅,。此次北京住宅認定標準調整后的區(qū)域住房平均交易價格，是以2013年全市新建商品住房平均交易價為基準(單價2.2萬元/平方米,、套總價260萬元/套),，根據(jù)區(qū)域調整系數(shù)確定。區(qū)域調整系數(shù)為五環(huán)內1.5,、五到六環(huán)之間1.2,、六環(huán)外0.9。具體而言,，五環(huán)內,，單價39600元/平方米，總價468萬元。北京五環(huán)到六環(huán)普通住宅新價格標準：單價31680元/平方米,，總價374.4萬元,。六環(huán)外：單價23760元/平方米，總價281萬元,。
濟南規(guī)范住房公積金繳存和使用 騙貸將留污點
近日,，《濟南住房公積金管理中心關于規(guī)范住房公積金繳存、使用有關問題的通知》已印發(fā),，該通知明確,，繳存住房公積金的職工必須是與單位簽訂勞動合同或雖未簽訂勞動合同但存在事實勞動關系的職工，應由單位和職工個人按規(guī)定比例共同繳存住房公積金,，職工個人繳存的公積金由所在單位每月從其工資中扣除并代繳,。單位委托具有一般人事代理資質的人力資源服務機構代理繳存住房公積金的，應與代理繳納社會基本養(yǎng)老保險金的人力資源服務機構一致,。該通知提出,，公積金中心若發(fā)現(xiàn)受委托銀行初審把關不嚴、協(xié)助借款人提供虛假資料的,，將按《受委托銀行住房公積金貸款業(yè)務考核辦法》嚴格考核并追究當事人責任,。而且，凡發(fā)現(xiàn)借款人及參貸人以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款的,，將責令限期退回違法所貸款金額,，記入個人信用記錄并追究當事人相應責任。
長三角地區(qū)
央行出臺房貸新政后上海樓市回暖明顯
十一長假前,，央行限貸政策的松綁,，給此前焦灼的上海樓市注入了生機，原本已經(jīng)微微下調的房價,，似乎摸到了觸底的感覺,。記者從上海十一房展會獲悉，88個上海本地參展的樓盤項目,，大大超過了今年5月的28個,。其中，房展會上有37個樓盤明碼表示有折扣或優(yōu)惠,，占參展盤總數(shù)的42%,。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師饒柳鵬表示，央行發(fā)出放松房貸等政策,，要對樓市造成立竿見影的影響還需一定的時間,。但該政策的發(fā)布對于穩(wěn)定購房者的購房情緒起到了一定作用，在展會現(xiàn)場,，有多數(shù)樓盤表示,，央行發(fā)出放松房貸的聲明后,，購房者的看房和買房意愿都明顯增強。
珠三角地區(qū)
廣州推地步伐加快 南沙近5萬平米土地掛牌出讓
繼上月底廣州今年最大規(guī)模土地拍賣會一天攬金155億元后,，廣州再度加快推地步伐,。10月8日從廣州市國土房管局獲悉，廣州日前連續(xù)掛牌出讓三宗商住用地,，總掛牌起始價近6億元，其中南沙近5萬平方米土地搶閘入市,。9月29日,，廣州今年最大規(guī)模的土地拍賣會落幕，政府一口氣推出13宗土地,，其中成交了10宗地,，總成交金額為155億元。土地出讓高潮過后,，廣州推地節(jié)奏開始加快,。廣州市國土方管局網(wǎng)站日前掛出公告，掛牌出讓南沙兩宗地塊,，兩地塊用地面積近5萬平方米,，合計掛牌起始價達5億元。其中,，編號2014NJY-7地塊位于南沙街工業(yè)五路北側,，被規(guī)劃為二類居住用地、服務設施用地,，凈用地面積約3.71萬平方米,，掛牌起始價約2.73億元，折合樓面地價為3911元/平方米,。
深圳新增住宅土地供應逐年遞減
近日,，市規(guī)土委相關負責人接受記者采訪時表示，深圳住宅供應的土地來源結構正在發(fā)生變化,，就新供應土地而言,，近五年來一直呈現(xiàn)遞減的態(tài)勢。據(jù)市規(guī)土委提供的數(shù)據(jù),，2010年至2013年,，我市招拍掛出讓住宅用地分別為60.5、59,、42.3,、13.2公頃，去年的縮減幅度最大,。根據(jù)規(guī)劃,，2014年深圳市將計劃安排供應商品住房用地90公頃,，其中，新供應用地20公頃,，城市更新用地70公頃,。新增安排建設商品住房5.7萬套、建筑面積520萬平方米,。其中,，通過新供應用地建設1萬套、建筑面積約90萬平方米,；城市更新用地安排建設3.2萬套,、建筑面積約280萬平方米；征地返還用地等其他方式安排建設1.5萬套,、建筑面積約150萬平方米,。
中部
鄭州調整“基準地價”一級住宅用地漲107%
調整后的鄭州“基準地價”分九級。鄭州主城區(qū)主要在一,、二,、三級范圍內。一級住宅用地,位于鄭東新區(qū)副CBD區(qū)域,，基準地價為8400元/平方米,，相比5年前的4050元/平方米，上調幅度高達107%,。二級住宅用地,，位置在經(jīng)三路、金水路,、林科路,、中州大道以東（剔除東區(qū)副CBD）的廣大區(qū)域，現(xiàn)在價格為6750元/平方米,；三級住宅用地,范圍為省直,、市直行政區(qū)，以及金水東路,、商都路,、鄭州鐵路客運東站的廣大區(qū)域，土地基價為5550元/平方米,，比2009年漲138%,。
西部
戴德梁行：重慶樓市趨“以價換量” 回暖需市場信心
全球房地產(chǎn)服務營運商戴德梁行9日發(fā)布報告稱，2014年前三季度重慶商品房市場呈現(xiàn)價漲量跌的趨勢,。隨著10月秋交會及年底銷售旺季的到來,，重慶房地產(chǎn)企業(yè)將進一步采取優(yōu)惠政策促銷，“以價換量”將成樓市主旋律,。戴德梁行華南及華西區(qū)研究部助理董事張曉端表示,，由于前期成交下滑及房貸縮緊,，令房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金偏緊的情況，“隨著第四季度去庫存壓力的增大,，同時為了年底沖刺業(yè)績,，越來越多的地產(chǎn)商或將進一步采取優(yōu)惠政策促進銷量?！睋?jù)戴德梁行預測,，下季度重慶房地產(chǎn)市場“以價換量”將會是主旋律，價格漲幅將進一步縮小,。
國家建設部一級房地產(chǎn)評估機構 資產(chǎn)(含證券期貨)評估機構
全國范圍執(zhí)業(yè)土地估價機構 全國A級資信土地估價機構
土地規(guī)劃甲級資質工程咨詢機構 土地登記代理機構
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