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PROFESSIONAL RESEARCH
專業(yè)研究
專業(yè)研究法律法規(guī)
車輛市場(chǎng)法評(píng)估實(shí)務(wù)

在車輛評(píng)估實(shí)務(wù)中,,我們往往會(huì)遇到企業(yè)購(gòu)進(jìn)的車輛為二手車或車輛相關(guān)資料信息不充分以及此型號(hào)車輛已停產(chǎn)停售,采用成本法評(píng)估存在局限性,,此時(shí)比較適合采用市場(chǎng)法評(píng)估。

市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上相同或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,,經(jīng)過(guò)比較、分析從而確定估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法,。采用市場(chǎng)比較法必須具備以下前提條件:需要有一個(gè)充分活躍的舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng),,充分的參照物可取,以獲得與被評(píng)估資產(chǎn)相同或類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,;參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等是可收集到的,。

采用市場(chǎng)法評(píng)估的步驟:

(1)收集資料,。收集評(píng)估對(duì)象的資料,包括車輛的行駛證,,行駛里程數(shù),,車輛的型號(hào)和性能,了解車輛目前使用情況,,實(shí)際技術(shù)狀況以及尚可使用年限等,。

(2)選定舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)上可進(jìn)行類比的對(duì)象??杀刃砸驍?shù)包括車輛型號(hào),、車輛制造廠家、車輛使用年限,、行駛里程數(shù),、車輛實(shí)際狀況、市場(chǎng)狀況,、所處的地區(qū)價(jià)格是否有較大的差別,、成交時(shí)間等。

(3)根據(jù)估價(jià)對(duì)象和可比實(shí)例的狀況,,對(duì)尚可行駛里程,、交易日期因素和交易車輛狀況等影響二手車市場(chǎng)價(jià)格的因素進(jìn)行分析比較和修正。

(4)計(jì)算評(píng)估值,。

市場(chǎng)法是通過(guò)分析最近市場(chǎng)上和被評(píng)設(shè)備類似的設(shè)備的成交價(jià)格,,并把可比設(shè)備價(jià)格調(diào)整到和被評(píng)設(shè)備可比因素相同時(shí)的水平來(lái)估算被評(píng)設(shè)備評(píng)估值的方法。

其計(jì)算公式:

評(píng)估值=∑比準(zhǔn)價(jià)格*權(quán)重

比準(zhǔn)價(jià)格=交易價(jià)格×交易日期修正系數(shù)×使用年限修正系數(shù)×交易情況修正系數(shù)×行駛里程修正系數(shù)×車況修正系數(shù),。

【案例】北京現(xiàn)代轎車

概況

車輛名稱:北京現(xiàn)代轎車

規(guī)格型號(hào):伊蘭特BH7167MY

生產(chǎn)廠家:北京現(xiàn)代汽車有限公司

賬面原值:105,166.00元

賬面凈值:28,570.48元

行駛里程:329212 km

啟用日期:2010年10月

車輛參數(shù)及配置

基本信息

款式名稱

 伊蘭特兩廂1.6-AT豪華運(yùn)動(dòng)型(國(guó)Ⅳ)

出廠時(shí)間

 2010



車型年款

 200803



排放標(biāo)準(zhǔn)

 國(guó)Ⅳ



車身參數(shù)




車體形式

 兩廂

長(zhǎng)/寬/高(mm)

 4520/1725/1425

前/后輪距(mm)

 1485/1475

前/后懸長(zhǎng)度(mm)

 915/995

軸距(mm)

 2610

風(fēng)阻系數(shù)(cd)

 0.313

整備質(zhì)量(kg)

 1335

最大總質(zhì)量(kg)

 1710

油箱容積(l)

 55

行李箱容積(l)

 415

最大行李箱容積(l)


車門數(shù)(含后車門)

 5

乘員數(shù)(含駕駛員)

 5

接近角(°)

 16.3

離去角(°)

 18.3

發(fā)動(dòng)機(jī)參數(shù)

發(fā)動(dòng)機(jī)重要技術(shù)

CVVT發(fā)動(dòng)機(jī)可以根據(jù)發(fā)動(dòng)機(jī)的工作狀況連續(xù)變化,,實(shí)時(shí)控制氣門重疊角的大小

發(fā)動(dòng)機(jī)描述

 1.6L  4沖程 直列 4缸 活塞式發(fā)動(dòng)機(jī)

發(fā)動(dòng)機(jī)型號(hào)

 G4ED

發(fā)動(dòng)機(jī)生產(chǎn)廠家

 北京現(xiàn)代汽車有限公司

升功率(kw/l)

 51.28

綜合油耗(L/100km)

 7.9

壓縮比

 10

缸徑(mm)

 77.4

行程(mm)

 85

缸蓋材料

 鋁合金

每缸氣門數(shù)

 4

缸體材料

 鑄鐵

最大功率(kw(ps)/rpm)

 82(112)/6000

最大扭矩(n.m/rpm)

 145/4500

燃料類型標(biāo)號(hào)

 無(wú)鉛汽油93#

燃油供給方式

 電子傳輸 多點(diǎn)式噴射

排氣量(ml)

 1599

氣缸數(shù)

 4

發(fā)動(dòng)機(jī)放置方向

 直列

發(fā)動(dòng)機(jī)放置位置

 前置

進(jìn)氣方式

 自然進(jìn)氣

冷卻系統(tǒng)

 水冷

底盤參數(shù)

變速器形式

 4檔 自動(dòng)

排檔方式

 地排

驅(qū)動(dòng)方式

 前驅(qū)

轉(zhuǎn)向系統(tǒng)

 液壓助力轉(zhuǎn)向

前懸架

 麥克弗遜式獨(dú)立懸架

后懸架

 扭轉(zhuǎn)梁式獨(dú)立懸架

前制動(dòng)

 盤式

后制動(dòng)

 盤式

變速器名稱


整車平臺(tái)


前輪胎規(guī)格

 195/60R15

后輪胎規(guī)格

 195/60R15

備胎規(guī)格

 195/60R15

備胎輪轂材料

 鋼制

前輪轂材料

 鋁合金

后輪轂材料

 鋁合金

驅(qū)動(dòng)輪胎寬度(mm)

 195

驅(qū)動(dòng)輪胎扁平比(%)

 60

驅(qū)動(dòng)輪胎負(fù)荷指數(shù)


驅(qū)動(dòng)輪胎速度級(jí)別


驅(qū)動(dòng)輪轂直徑(英寸)

 15

1

 1

行駛參數(shù)

最高車速(km/h)

 173

0-100km/h加速時(shí)間(s)

 17.6

最大爬坡度(%)


安全氣囊

 2

保修期

 2年/6萬(wàn)公里

100km/h-0制動(dòng)距離(m)


1)靜態(tài)檢查:

整輛車的漆面顏色較差,車身有碰撞刮擦痕跡,,車身后備箱面漆有翹起脫落現(xiàn)象,。車內(nèi)座椅較一般,有輕微磨損,發(fā)動(dòng)機(jī)無(wú)滲油現(xiàn)象,,沒有發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象,,打開點(diǎn)火開關(guān),儀表盤各指示燈正常,,檢查大燈,、倒車燈、剎車燈等燈光及空調(diào)都正常,。輪胎磨損,,有龜裂現(xiàn)象,檢查底盤發(fā)現(xiàn)有輕微銹蝕點(diǎn)現(xiàn)象,,變速箱沒有滲油現(xiàn)象,。

2)動(dòng)態(tài)檢查:

車輛較容易啟動(dòng);發(fā)動(dòng)機(jī)無(wú)異響,;剎車無(wú)異響,;檢查水溫表,水溫指示正常,,檢查各水管連接處沒有發(fā)現(xiàn)漏水,。發(fā)動(dòng)機(jī)怠速運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn),排氣時(shí)沒有藍(lán)煙,,略有刺鼻的味道,。急加速發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速平穩(wěn)迅速提升,當(dāng)發(fā)動(dòng)機(jī)加速到中,、高速也沒有出現(xiàn)異響,。車輛在不平路面避震效果良好,緊急制動(dòng)車輛不跑偏,,里程表面顯示里程為3292120 km,。

3)綜合評(píng)定:

此車型在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)已屬于過(guò)氣車型,但市場(chǎng)保有率較高,,配件供應(yīng)較全,,維修保養(yǎng)比較方便。

(3)評(píng)估方法

在佛山地區(qū)近期二手車交易市場(chǎng)中選擇與估價(jià)對(duì)象配置相同及保養(yǎng)狀況處于同一供求范圍內(nèi),,具有較強(qiáng)相關(guān)性,、替代性的汽車交易實(shí)例,根據(jù)估價(jià)對(duì)象和可比實(shí)例的狀況,,對(duì)尚可行駛里程,、交易日期因素和交易車輛狀況等影響二手車市場(chǎng)價(jià)格的因素進(jìn)行分析比較和修正,評(píng)估出估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格,。計(jì)算公式如下:

比準(zhǔn)價(jià)格=可比實(shí)例價(jià)格×100/(車輛年限修正指數(shù))×100/(車輛行駛里程修正指數(shù))×100/(車輛狀況修正系數(shù))×100/(車輛交易日修正系數(shù) )×100/(車輛交易情況修正系數(shù) )

平均比準(zhǔn)價(jià)格=(案例A+案例B+案例C)÷3

車輛市場(chǎng)法評(píng)估值=比準(zhǔn)價(jià)格

(4)計(jì)算過(guò)程

① 可比實(shí)例的選取

評(píng)估人員通過(guò)對(duì)二手車市場(chǎng)的調(diào)查,,選取了三個(gè)交易實(shí)例,,交易價(jià)格中已包含交易費(fèi)用,具體情況見下表:

案例

車型

交易時(shí)間

用途

上牌日期

已行駛里程

交易價(jià)格

設(shè)備狀況

待估

北京現(xiàn)代BH7167MY

2018/6/30

非營(yíng)運(yùn)

2010/10/26

329212


一般稍差

1

北京現(xiàn)代BH7167MY

2018/6/30

非營(yíng)運(yùn)

2009/6/1

325000

26,000.00

一般

2

北京現(xiàn)代BH7167MY

2018/6/30

非營(yíng)運(yùn)

2009/6/1

305000

32,000.00

一般稍好

3

北京現(xiàn)代BH7167MY

2018/6/30

非營(yíng)運(yùn)

2009/6/1

335000

26,000.00

一般稍差

② 車輛年限修正指數(shù)

案例

車型

上牌日期

交易日期

尚可使用年限

修正指數(shù)

待估

北京現(xiàn)代BH7167MY

2010/10/26

2018/6/30

7.32

100.00

1

北京現(xiàn)代BH7167MY

2009/6/1

2018/6/30

5.92

98.60

2

北京現(xiàn)代BH7167MY

2009/6/1

2018/6/30

5.92

98.60

3

北京現(xiàn)代BH7167MY

2009/6/1

2018/6/30

5.92

98.60

③ 車輛行駛里程修正系數(shù)

案例

車型

已行駛里程

尚可行駛里程

修正指數(shù)

規(guī)定里程

待估

北京現(xiàn)代BH7167MY

329212

270788

100.00

600000

1

北京現(xiàn)代BH7167MY

325000

275000

101.56

600000

2

北京現(xiàn)代BH7167MY

305000

295000

108.94

600000

3

北京現(xiàn)代BH7167MY

335000

265000

97.86

600000

④ 車輛狀況修正

案例

車型

車輛技術(shù)狀況

修正指數(shù)

待估

北京現(xiàn)代BH7167MY

一般稍差

100.00

1

北京現(xiàn)代BH7167MY

一般

100.00

2

北京現(xiàn)代BH7167MY

一般稍好

101.00

3

北京現(xiàn)代BH7167MY

一般稍差

96.00

⑤ 車輛交易日修正系數(shù)

案例

車型

交易日期

修正指數(shù)

待估

北京現(xiàn)代BH7167MY

2018/6/30

100.00

1

北京現(xiàn)代BH7167MY

2018/6/30

100.00

2

北京現(xiàn)代BH7167MY

2018/6/30

100.00

3

北京現(xiàn)代BH7167MY

2018/6/30

100.00

⑥ 車輛交易情況修正系數(shù)

案例

車型

交易情況

修正指數(shù)

待估

北京現(xiàn)代BH7167MY

正常交易

100.00

1

北京現(xiàn)代BH7167MY

正常交易

100.00

2

北京現(xiàn)代BH7167MY

正常交易

100.00

3

北京現(xiàn)代BH7167MY

正常交易

100.00

⑦ 車輛比準(zhǔn)價(jià)格的計(jì)算表如下

序號(hào)

待估案例

案例1

案例2

案例3

車牌號(hào)

粵JQQ959

不詳

不詳

不詳

里程修正

100.00

101.56

108.94

97.86

年限修正

100.00

98.60

98.60

98.60

車況修正

100.00

100.00

101.00

96.00

交易日期修正

100.00

100.00

100.00

100.00

交易情況修正

100.00

100.00

100.00

100.00

交易價(jià)格


26,000.00

32,000.00

26,000.00

比準(zhǔn)價(jià)格


26,000.00

29,500.00

28,100.00

平均值

28,000.00

平均比準(zhǔn)價(jià)格=28,000.00(元)(千元取整),。

(5)市場(chǎng)法評(píng)估值的確定

二手車交易費(fèi)用包括車輛評(píng)估費(fèi)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)及車輛保險(xiǎn)費(fèi),,由于可比實(shí)例交易價(jià)格已包含交易費(fèi)用,故:

評(píng)估值=比準(zhǔn)價(jià)格 =28,000.00 (元)(千元取整)

 



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