1、一般假設(shè)

①權(quán)屬的真實(shí)性

估價(jià)人員對(duì)估價(jià)委托人提供的有關(guān)情況和資料進(jìn)行了必要的關(guān)注,，無理由懷疑估價(jià)委托人提供的有關(guān)情況和資料的真實(shí)性,。本次估價(jià)以估價(jià)委托人向本公司提供的有關(guān)情況和資料是真實(shí)、完整,、有效的為假設(shè)前提,。

所取得的權(quán)屬資料為原件時(shí)

我們已獲得委托方提供的估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明復(fù)印件，但我們并非確權(quán)部門,，無法對(duì)該權(quán)屬文件進(jìn)行查證和確認(rèn),。本次估價(jià)僅以該權(quán)屬文件所載的相關(guān)內(nèi)容為估價(jià)依據(jù)，報(bào)告中有關(guān)產(chǎn)權(quán)的陳述不作為確權(quán)依據(jù),。

所取得的權(quán)屬資料為復(fù)印件時(shí)

＊＊公司依法擁有估價(jià)對(duì)象的合法產(chǎn)權(quán),，并依法享有占有、使用,、收益,、處分的權(quán)利。

估價(jià)對(duì)象以合法的方式取得,，取得過程中所涉及的各種法律文件及相應(yīng)手續(xù)齊全,，各種規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、土地費(fèi)用已全數(shù)繳清,。

估價(jià)對(duì)象以合法的方式建設(shè),，建設(shè)過程中所涉及的各種規(guī)劃、施工已得到政府主管部門（如規(guī)劃,、建設(shè),、消防、質(zhì)監(jiān)等）的批準(zhǔn),。

②面積的準(zhǔn)確性

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行專業(yè)測(cè)量,，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，估價(jià)對(duì)象房屋建筑面積與《房屋所有權(quán)證》記載建筑面積大體相當(dāng),。

本次估價(jià)應(yīng)委托方要求對(duì)其所屬位于＊＊路的部分房地產(chǎn)（主樓第一層部分,，附樓第四層全部）進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估面積由委托方提供,，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積依據(jù)計(jì)算規(guī)則計(jì)算得來,，最終面積由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)為準(zhǔn)，若有出入,，本報(bào)告估價(jià)結(jié)果相應(yīng)調(diào)整,。

委估面積為證載面積中的一部分時(shí)，或無證載分?jǐn)偼恋孛娣e時(shí)

本次評(píng)估對(duì)象所在建筑物總建筑面積為34486．9907㎡,，其中：塔樓建筑面積為22049.7608㎡,，裙樓建筑面積為8661．0895㎡，地下室建筑面積為3776．1404㎡,。但未計(jì)入評(píng)估范圍的已售住宅建筑面積2155．5828㎡,，回遷住宅建筑面積2515．9008㎡，公建配套等其他建筑面積1576．6206㎡,，即列入本次評(píng)估范圍的建筑面積為28238．8865㎡,，以上數(shù)據(jù)根據(jù)委托方提供的《分戶面積預(yù)測(cè)表》確定。

此種假設(shè)常用于在建工程類評(píng)估,，或其他未取得確權(quán)面積時(shí)的評(píng)估

③用途的界定

估價(jià)對(duì)象證載土地用途為商業(yè),，證載房屋設(shè)計(jì)用途為非住宅，現(xiàn)狀用途為商業(yè)門面,，本次估價(jià)以估價(jià)對(duì)象用途為商業(yè)進(jìn)行評(píng)估,。

房、地,、現(xiàn)狀的用途級(jí)別不同,，但可劃歸為一類

④建筑結(jié)構(gòu)、房屋安全,、環(huán)境污染等

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師已對(duì)房屋安全,、環(huán)境污染等影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的重大因素給予了關(guān)注,，在無理由懷疑估價(jià)對(duì)象存在安全隱患且無相應(yīng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,、檢測(cè)的情況下,，假定估價(jià)對(duì)象能正常安全使用。

本次估價(jià)未對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)上的測(cè)量和實(shí)驗(yàn),，本次評(píng)估假設(shè)估價(jià)對(duì)象符合國(guó)家有關(guān)技術(shù),、質(zhì)量、驗(yàn)收規(guī)范,，符合國(guó)家有關(guān)安全使用標(biāo)準(zhǔn),。

⑤房地產(chǎn)市場(chǎng)

估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)為公開、平等,、自愿的交易市場(chǎng),，即能滿足以下條件：

①買賣雙方處于公平交易狀態(tài)，對(duì)估價(jià)對(duì)象成交有充分議價(jià)的權(quán)利,。

②買賣雙方能充分了解估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情,，并且有一段合理的洽談交易時(shí)間。

③估價(jià)對(duì)象可以在公開市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓,，買賣雙方之間無任何利害關(guān)系,。

④估價(jià)對(duì)象價(jià)值不受任何附帶債權(quán)關(guān)系帶來的影響。

⑤自愿銷售的賣主,，不考慮特殊買家的額外出價(jià),。

2、未定事項(xiàng)假設(shè)

①建筑年代未知

估價(jià)對(duì)象《房屋所有權(quán)證》未記載估價(jià)對(duì)象房屋的建成年份,，經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地調(diào)查,，房屋建成年份為****年，本次估價(jià)房屋建成年份以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn),。

②房屋設(shè)計(jì)用途未知

估價(jià)對(duì)象《房屋所有權(quán)證》未記載估價(jià)對(duì)象的合法用途,，經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象為**用房,，本次估價(jià)設(shè)定房屋合法用途為**,。

根據(jù)委托方提供的資料，估價(jià)對(duì)象土地用途為混合住宅,，規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為混合住宅,，其中1#樓1-3層為商業(yè)、其余均為住宅,本次評(píng)估以估價(jià)對(duì)象能夠按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途（住宅,、商業(yè)）建設(shè)為評(píng)估前提,。

常見于在建工程評(píng)估

③土地容積率未知

根據(jù)委托方提供的資料及估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)察勘，待估宗地土地面積為23,964平方米,，地上建有廠房,、宿舍等建筑物,，且已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，建筑面積合計(jì)10,455.61平方米,，現(xiàn)狀容積率0.43,，由于待估宗地尚有部分空地未進(jìn)行開發(fā)，因此,，根據(jù)最有效利用原則,，本次估價(jià)的容積率根據(jù)國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)“關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知”結(jié)合估價(jià)對(duì)象周邊工業(yè)用途土地的平均容積率設(shè)定為1，計(jì)入容積率建筑面積為23,964平方米,。

④他項(xiàng)權(quán)利未知

從委托方提供的產(chǎn)權(quán)資料復(fù)印件上不能清晰界定估價(jià)對(duì)象抵押等他項(xiàng)權(quán)利,。本次估價(jià)結(jié)果未考慮抵押他項(xiàng)權(quán)利對(duì)本次估價(jià)結(jié)果的影響，以估價(jià)對(duì)象具有完整產(chǎn)權(quán),、無他項(xiàng)權(quán)利限制為評(píng)估前提,，如估價(jià)對(duì)象存在抵押他項(xiàng)權(quán)利，其在正式辦理抵押相關(guān)手續(xù)時(shí),，估價(jià)對(duì)象的抵押他項(xiàng)權(quán)利未能注銷,，則本次估價(jià)報(bào)告結(jié)果不能成立，需進(jìn)行重新評(píng)估,。對(duì)此敬請(qǐng)委托方和報(bào)告使用方予以注意,。

從復(fù)印件中不可獲知價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)是否存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利

⑤優(yōu)先受償款未知

本報(bào)告以開發(fā)商不存在欠繳營(yíng)業(yè)稅及附加、增值稅,、房產(chǎn)稅,、土地使用稅等稅費(fèi)和拖欠承包人的建筑工程價(jià)款、職工工資及勞動(dòng)保險(xiǎn)為假設(shè)前提,。

常見于在建工程評(píng)估

本次評(píng)估未獲得委托方提供“繳清地價(jià)款證明”,，本次評(píng)估應(yīng)委托方要求不考慮該項(xiàng)內(nèi)容對(duì)價(jià)值的影響，假設(shè)委托方已繳清地價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用,。

⑥開發(fā)成本未知

本報(bào)告所采用的各項(xiàng)成本費(fèi)用均以估價(jià)時(shí)點(diǎn)＊＊市平均數(shù)據(jù)水平確定,，且設(shè)定在開發(fā)期間不會(huì)變化，各項(xiàng)成本在開發(fā)期間均勻投入,，未考慮當(dāng)?shù)赝谖飪r(jià)上漲等因素,。

常見于成本法、假設(shè)開發(fā)法中,，多見于在建工程評(píng)估

⑦銷售期未知

在采用假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中,，未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值是假設(shè)＊＊市房地產(chǎn)交易價(jià)格在開發(fā)期間不會(huì)下降，并且不考慮物價(jià)上漲因素的影響,，并假設(shè)估價(jià)對(duì)象工程竣工驗(yàn)收后在合理的銷售售期內(nèi)（一般為＊＊年）能全部順利售出,，本次估價(jià)以此為前提。

在建工程評(píng)估中的假設(shè)開發(fā)法,，銷售期視當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況及估價(jià)對(duì)象具體情況而定

⑧其他

本次估價(jià)以估價(jià)對(duì)象能夠按照價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)完整的物質(zhì)實(shí)體狀況,、權(quán)益狀況及法定用途持續(xù)利用為假設(shè)前提,。

3、背離事實(shí)假設(shè)

①假設(shè)估價(jià)對(duì)象狀況與價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)現(xiàn)狀不同

1,、實(shí)物狀況：本次估價(jià)假設(shè)估價(jià)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)是存在的,，其結(jié)構(gòu)、戶型,、裝修,、維護(hù)保養(yǎng)等物質(zhì)實(shí)體狀況,，結(jié)合其原址所在位置周邊的其他同類物業(yè)確定如下：估價(jià)對(duì)象為鋼混結(jié)構(gòu)的雙拼別墅,，裝修情況為毛坯，于估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)情況一般,。

2,、權(quán)益狀況：本次估價(jià)假設(shè)估價(jià)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)是存在且可持續(xù)使用,，其房地產(chǎn)權(quán)資料真實(shí),、合法,，產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全,，不存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利限制，可在公開市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓,。

3,、本報(bào)告中所依據(jù)的有關(guān)估價(jià)對(duì)象建筑面積和歷史資料由委托人提供,，本次估價(jià)以委托人提供的資料真實(shí)合法為前提。

4,、估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況參考原址周邊同類物業(yè)進(jìn)行假設(shè),，但估價(jià)人員未對(duì)同類物業(yè)做建筑物基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)上的測(cè)量和實(shí)驗(yàn),，本次估價(jià)假設(shè)估價(jià)對(duì)象無基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)等方面的重大質(zhì)量問題,。

常見于司法類報(bào)告,。

該案例中估價(jià)對(duì)象已滅失（被告未經(jīng)許可將原告房屋拆除），需評(píng)估賠償價(jià)值,。

②假設(shè)權(quán)利不同

②假設(shè)權(quán)利不同

在價(jià)值時(shí)點(diǎn),，被征收房屋的周邊環(huán)境、實(shí)物狀況已遭到破壞,，影響了估價(jià)對(duì)象的正常使用，根據(jù)估價(jià)目的,，本次估價(jià)不考慮被征收房屋的周邊環(huán)境,、實(shí)物狀況受到破壞的影響。

估價(jià)對(duì)象于＊＊年進(jìn)行了翻建，但我們未獲得估價(jià)對(duì)象的翻建審批文件,，應(yīng)委托方要求,，我們假設(shè)其相關(guān)文件已獲主管部門批準(zhǔn),，并且無需再支付任何罰金或其他相關(guān)費(fèi)用,。

有翻建、加建情況

估價(jià)對(duì)象加建部分為＊＊＊,，由于未獲得加建的審批文件,，本次評(píng)估僅考慮合法部分的價(jià)值，并假設(shè)加建部分已拆除,，且不考慮拆除加建部分對(duì)合法部分的價(jià)值產(chǎn)生影響。

有翻建、加建情況

已知估價(jià)對(duì)象存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利,，假設(shè)其為“干凈”的產(chǎn)權(quán),。

根據(jù)委托方提供的產(chǎn)權(quán)資料復(fù)印件,，估價(jià)對(duì)象于＊＊年＊月＊日設(shè)定抵押權(quán),，抵押權(quán)人為＊＊銀行,，抵押權(quán)利價(jià)值為＊＊萬元，至估價(jià)時(shí)點(diǎn)尚未注銷。本次估價(jià)是為委托方申請(qǐng)貸款進(jìn)行估價(jià),，應(yīng)委托方要求，本次估價(jià)結(jié)果不考慮抵押他項(xiàng)權(quán)利對(duì)本次估價(jià)結(jié)果的影響,，以估價(jià)對(duì)象具有完整產(chǎn)權(quán),、無他項(xiàng)權(quán)利限制為評(píng)估前提，若委托方在正式辦理抵押相關(guān)手續(xù)時(shí),，估價(jià)對(duì)象的抵押他項(xiàng)權(quán)利未能注銷,，則本次估價(jià)結(jié)果不能成立，需進(jìn)行重新評(píng)估,。對(duì)此敬請(qǐng)委托方和報(bào)告使用方予以注意,。

本次對(duì)征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不考慮被征收房屋租賃,、抵押,、查封等因素的影響。

在價(jià)值時(shí)點(diǎn),，估價(jià)對(duì)象已被人民法院查封（或存在擔(dān)保物權(quán),、其他優(yōu)先受償款），本次估價(jià)不考慮估價(jià)對(duì)象已被查封因素的影響,。

90/70政策下催生的房屋產(chǎn)權(quán)

估價(jià)對(duì)象與另一房屋合并作住宅使用,，是一個(gè)不可分割的功能整體，故本次評(píng)估以估價(jià)對(duì)象保持與另一房屋合并使用或整體轉(zhuǎn)讓為前提,，不考慮單獨(dú)處置時(shí)發(fā)生的價(jià)值減損,。

由于未獲提供租約，本次估價(jià)中不考慮租約對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,。

已出租,，未提供租約

由于未獲提供租約，本次估價(jià)假設(shè)租賃條件和租金水平與市場(chǎng)慣例和水平一致,。

已出租,，未提供租約

租賃期限超過法定最高年限的情況

根據(jù)委托方提供的租賃合同，估價(jià)對(duì)象租約期限超過法定最高年限,，本次估價(jià)結(jié)合估價(jià)對(duì)象自身特點(diǎn)及所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,，假設(shè)租約到法定最高年限時(shí)終止（租期結(jié)束后，土地或房屋剩余年限已不多的情況）。

根據(jù)委托方提供的租賃合同,，估價(jià)對(duì)象租約期限超過法定最高年限,，本次估價(jià)結(jié)合估價(jià)對(duì)象自身特點(diǎn)及所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，假設(shè)租約到法定最高年限時(shí)繼續(xù)按原約定續(xù)約（租期結(jié)束后,，土地或房屋剩余年限仍較長(zhǎng),，或土地剩余年限雖不多但假設(shè)可續(xù)期）。

租賃期限超過法定最高年限的情況

轉(zhuǎn)讓受限物業(yè)：如劃撥土地看可否通過補(bǔ)交出讓金的方式變成可自由轉(zhuǎn)讓物業(yè),。

此處列舉：關(guān)于劃撥土地繳納土地出讓金

根據(jù)委托方提供的《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件,，本次評(píng)估估價(jià)對(duì)象的土地用途為＊＊，土地使用權(quán)類型為劃撥,。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，以劃撥方式取得土地使用權(quán)連同地上建筑物設(shè)定的房地產(chǎn)抵押進(jìn)行處分時(shí),，應(yīng)當(dāng)從處分所得中繳納相當(dāng)于應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓金的款額后,，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受嘗。本次評(píng)估依據(jù)＊＊年《＊＊市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估報(bào)告》對(duì)于土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,估價(jià)對(duì)象對(duì)應(yīng)的級(jí)別的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為＊＊元/平方米,估價(jià)對(duì)象占用范圍內(nèi)土地變更土地使用權(quán)類型應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)為RMB＊＊元。最終繳納的土地出讓金以政府核定為準(zhǔn),，如有變化,，本次估價(jià)報(bào)告也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。

③時(shí)點(diǎn)不同

本次估價(jià)價(jià)值時(shí)點(diǎn)為**年**月**日，完成實(shí)地查勘日期為**年**月**日,，價(jià)值時(shí)點(diǎn)與完成實(shí)地查勘日期不一致,，本次估價(jià)假定價(jià)值時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)狀況與完成實(shí)地查勘之日的狀況一致,。

④其他

估價(jià)時(shí)沒有考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化,、市場(chǎng)供應(yīng)變化關(guān)系、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變,、遇有自然力和其他不可抗力等因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響,，也沒有考慮估價(jià)對(duì)象將來可能承擔(dān)違約責(zé)任的事宜,，以及特殊交易方式下的特殊交易價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,。

4、不相一致假設(shè)

估價(jià)對(duì)象法定用途為商業(yè),、停車場(chǎng),，現(xiàn)狀用途為辦公、停車場(chǎng),；結(jié)合估價(jià)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的查勘情況,，估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域商務(wù)聚集度較好?？紤]最高最佳使用原則,，轉(zhuǎn)換用途不符合經(jīng)濟(jì)上可行性，故本次評(píng)估以估價(jià)對(duì)象保持現(xiàn)狀用途持續(xù)使用為估價(jià)前提,。

法定與現(xiàn)狀用途不同,，根據(jù)何種情況決定以哪種用途為估價(jià)前提

估價(jià)對(duì)象法定用途為工業(yè)，現(xiàn)狀用途為商業(yè),；我們未獲提供政府部門對(duì)于估價(jià)對(duì)象轉(zhuǎn)換用途的相關(guān)批復(fù)文件,。考慮合法原則及抵押評(píng)估中的謹(jǐn)慎原則,，本次評(píng)估以估價(jià)對(duì)象保持按法定用途（工業(yè)）持續(xù)使用為假設(shè)前提,。

抵押評(píng)估中，最好不要假設(shè)現(xiàn)狀用途已獲批

估價(jià)對(duì)象證載地址為“＊＊市＊區(qū)＊＊路12號(hào)”,，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)勘,、估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘的估價(jià)對(duì)象地址為“＊＊市＊區(qū)＊＊路20號(hào)”；本次評(píng)估未考察門牌號(hào)變更等問題,，依據(jù)產(chǎn)權(quán)人本人指認(rèn),，假設(shè)兩者同為一處。

權(quán)利人,、地址等不一致

5,、依據(jù)不足假設(shè)

（抵押評(píng)估慎用）

估價(jià)對(duì)象為單間小商鋪，證載位于“＊＊區(qū)＊＊街＊＊商場(chǎng)三層”,，房屋平面圖僅為該商鋪本身平面布局,，無法確定其在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置。經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘商鋪位于＊＊商場(chǎng)三層＊＊號(hào)（商場(chǎng)自編號(hào)）,，本次評(píng)估以現(xiàn)場(chǎng)位置為合法產(chǎn)權(quán)為假設(shè)前提,，如與政府相關(guān)部門最終出具的證明文件不同，則本次估價(jià)結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。

常見商鋪位置無法確認(rèn)、土地位置難以界定等情況,，

估價(jià)對(duì)象為待開發(fā)宗地,，我們未獲提供《建筑工程規(guī)劃許可證》,，本次評(píng)估參考委托方的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定估價(jià)對(duì)象建設(shè)規(guī)模，并以此為估價(jià)前提,；如與規(guī)劃部門最終出具的批復(fù)不同,，則本次估價(jià)結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

缺少權(quán)屬文件或相關(guān)批準(zhǔn)文件等情況

由于業(yè)主不在現(xiàn)場(chǎng),，估價(jià)人員無法進(jìn)入3號(hào)鋪位入室內(nèi)查勘,，本次估價(jià)所假設(shè)的估價(jià)對(duì)象為普通裝修，若與實(shí)際狀況不同,，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整估價(jià)結(jié)果,，請(qǐng)報(bào)告使用者注意。

報(bào)告使用限制條件

①使用期限

本估價(jià)報(bào)告使用期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起為壹年,。若報(bào)告使用期限內(nèi),，房地產(chǎn)市場(chǎng)或估價(jià)對(duì)象狀況發(fā)生重大變化，估價(jià)結(jié)果需做相應(yīng)調(diào)整或委托估價(jià)機(jī)構(gòu)重新估價(jià),。

②價(jià)值類型

本報(bào)告評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值是指未設(shè)定法定優(yōu)先受償權(quán)的房地產(chǎn)價(jià)值,，抵押價(jià)值是指在價(jià)值時(shí)點(diǎn)假定房地產(chǎn)未設(shè)定法定優(yōu)先受償權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值減去優(yōu)先受償款的抵押價(jià)值。

③報(bào)告用途

本報(bào)告的估價(jià)結(jié)論僅供委托方＊＊（與估價(jià)目的相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)）時(shí)使用,，不適用于其它用途,。

④分類使用

本估價(jià)報(bào)告分為“估價(jià)結(jié)果報(bào)告”和“估價(jià)技術(shù)報(bào)告”兩部分?！肮纼r(jià)結(jié)果報(bào)告”提供給估價(jià)委托人,，“估價(jià)技術(shù)報(bào)告”根據(jù)有關(guān)規(guī)定由估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔并在**時(shí)提供給**。

⑤內(nèi)容采用

本報(bào)告僅供委托方使用,。非為法律規(guī)定的情況,，未經(jīng)本估價(jià)機(jī)構(gòu)許可，不得提供給除政府主管部門以外的任何單位和個(gè)人,，其全部或部分內(nèi)容不得刊載于任何文件,、公告或公開媒體上。