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    深圳房地產(chǎn)估價行業(yè)這幾個月來可謂頗不寧靜,，幾家歡樂幾家愁,，一場圍繞房地產(chǎn)估價師的爭奪戰(zhàn)硝煙正濃,，房地產(chǎn)估價師的價值似乎從來沒有今天那樣彰顯,，這到底怎么了？

    建設(shè)部142號令《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》從去年12月1日起施行,。一直以來,，大多數(shù)深圳房地產(chǎn)評估機構(gòu)依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)管理條例》獲得資質(zhì)證書，而此條例已于2004年12月廢止,，所有的資質(zhì)證書也將在今年6月30日到期,。這意味著如果不能在6月30日之前依據(jù)142號令規(guī)范取得國家資質(zhì)，大多數(shù)估價機構(gòu)將面臨著沒有資質(zhì)不能營業(yè)的狀況,，此即為業(yè)內(nèi)所稱“6.30大限”,。真可謂風(fēng)乍起，吹皺一池春水,，這對本來閉關(guān)自守過著田園牧歌農(nóng)耕社會的行業(yè)來說,，無異于一場不大不小的地震。生存或死亡,，這是個問題,。

    實際上，《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》在去年十月已公布,，但行業(yè)大多數(shù)公司反應(yīng)遲鈍,，還沉醉在業(yè)務(wù)之中，鮮有人意識到這是個重磅炸彈,，生死攸關(guān),。這反映了大多數(shù)機構(gòu)法律意識不強，對政策敏感度不夠,，大多數(shù)機構(gòu)處在生存立業(yè)的階段,，只關(guān)注業(yè)務(wù)，不關(guān)注管理與規(guī)范,；而行業(yè)之管理部門,，與省和國家相關(guān)部門溝通不夠，致有今日之驚慌失措,。人無遠慮,，必有近憂?。?/span>

深圳開全國房地產(chǎn)估價行業(yè)之先河,，但行業(yè)現(xiàn)狀及市場環(huán)境并不如意，準(zhǔn)入門檻太低,，機構(gòu)眾多,，大多數(shù)機構(gòu)規(guī)模偏小，行業(yè)地位低,，對人才吸引力下降,。行業(yè)內(nèi)高素質(zhì)人才進入甚少，又不斷流失,，有一代不如一代之感,，致使專業(yè)能力低下，不能為客戶提供有價值的服務(wù),，社會形象不佳,。大多數(shù)進入此行業(yè)者，僅僅作為一種謀生或賺錢之手段,，沒有作為一項具有社會意義的事業(yè)來經(jīng)營,，耐不住寂寞，鮮有投入,，賺了錢就走,，對真正想為行業(yè)長期發(fā)展的做點實事的公司，甚至出現(xiàn)劣幣驅(qū)逐良幣的市場環(huán)境,。

    《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》的實施,，短期來說，是一種陣痛,，但長期而言,，對行業(yè)規(guī)范發(fā)展則是利好。這將提升行業(yè)門檻,，引發(fā)我們的機構(gòu)與房地產(chǎn)估價師對行業(yè)何去何從有一個深刻的反思：行業(yè)存在的根本是什么,？行業(yè)的社會責(zé)任是什么？如何提升自己專業(yè)水準(zhǔn)為客戶服務(wù),？

    隨著市場體系的完善和市場機制的推進,，房地產(chǎn)估價行業(yè)已成為中國市場經(jīng)濟不可或缺的組成成分，市場經(jīng)濟本質(zhì)是信用經(jīng)濟,，沒有信用就沒有秩序,；房地產(chǎn)估價行業(yè)是誠信行業(yè)，沒有誠信,，就沒有公正,，房地產(chǎn)估價師從事的是經(jīng)濟鑒證性質(zhì)的工作,。十幾年來，房地產(chǎn)估價師廣泛,、深入地參與社會經(jīng)濟活動,，在繁榮房地產(chǎn)交易、維護房地產(chǎn)市場秩序,、防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險,、化解房屋拆遷引發(fā)的社會矛盾、防止國有資產(chǎn)流失等方面,，發(fā)揮了重要作用,。行業(yè)的特點決定了需要承擔(dān)更大的社會責(zé)任。這次行業(yè)的規(guī)范,，是被動的行政要求,；作為房地產(chǎn)估價機構(gòu)，更應(yīng)主動自我規(guī)范與發(fā)展,，做強做大,，提升專業(yè)水準(zhǔn)與道德誠信水準(zhǔn)，才能承擔(dān)重大的社會責(zé)任,，這也是行業(yè)發(fā)展的必由之路,。

    無論是房地產(chǎn)估價機構(gòu)還是房地產(chǎn)估價從業(yè)人員，在這種撲朔迷離的環(huán)境中,，要正本清源,，莫為浮云遮望眼，回歸行業(yè)的本源：誠信,、專業(yè),、服務(wù)。正如《論語》所云：君子務(wù)本,，本立而道生,。或許就會少一份躁動,，多一份自信,。

    我相信，隨著政治昌明,，制度完善,，行業(yè)規(guī)范，市場成熟,，背靠著全球最大的蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場,，估價行業(yè)必將迎來她的春天！