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一,、關(guān)于場(chǎng)景金融

場(chǎng)景金融是指利用新型金融科學(xué)技術(shù),，將金融活動(dòng)有機(jī)地嵌入到已用場(chǎng)景服務(wù)中,，促使經(jīng)濟(jì)行為高效完成,。

消費(fèi)金融是將金融產(chǎn)品與各種場(chǎng)景進(jìn)行融合，將復(fù)雜的金融需求簡(jiǎn)單化,，解決了消費(fèi)者需求和購(gòu)買(mǎi)能力之間的矛盾,。因此，場(chǎng)景金融可視為消費(fèi)金融的一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域,。

場(chǎng)景金融高度關(guān)注用戶的需求點(diǎn),，提供解決思路，貼近消費(fèi)者邏輯和視角,，以求快速通用的功能設(shè)計(jì)完成消費(fèi)需求轉(zhuǎn)換,。

場(chǎng)景金融＝互聯(lián)網(wǎng)＋傳統(tǒng)行業(yè)＋金融

場(chǎng)景金融具有四要素：一是面向細(xì)分客戶群體，二是滿足特定金融性需求,，三是兼顧非金融性功能,，四是一體化金融服務(wù)方案。

二,、評(píng)估機(jī)構(gòu)在場(chǎng)景金融資產(chǎn)證券中的作用和服務(wù)

1,、資產(chǎn)識(shí)別

場(chǎng)景金融中資產(chǎn)包括：場(chǎng)景平臺(tái)、渠道（客戶資源）,、平臺(tái)流量,、持續(xù)產(chǎn)生的現(xiàn)金流。

實(shí)行資產(chǎn)證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合《證券公司及基金管理公司子公司資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，且不屬于負(fù)面清單范疇,，基礎(chǔ)資產(chǎn)的篩選應(yīng)當(dāng)具有合規(guī)性標(biāo)準(zhǔn)及抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

2,、了解基礎(chǔ)資產(chǎn)收益模式

不同場(chǎng)景下的基礎(chǔ)資產(chǎn)各不相同,，其收益模式也不相同，了解資產(chǎn)收益模式,，有利于合理確定基礎(chǔ)資產(chǎn)價(jià)值和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制,，保障投資者權(quán)益,。

3,、協(xié)助發(fā)起人確定可證券化資產(chǎn)

估價(jià)機(jī)構(gòu)可對(duì)發(fā)起人擁有的資產(chǎn)進(jìn)行清理、估算,，協(xié)助發(fā)起人根據(jù)自身融資需求,，選擇現(xiàn)金流穩(wěn)定、可靠且風(fēng)險(xiǎn)較小的資產(chǎn)進(jìn)行證券化，組建資產(chǎn)池,。

4,、協(xié)助發(fā)起人合理確定融資規(guī)模

發(fā)起人的融資規(guī)模一般是基于證券化資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值確定的。基于基礎(chǔ)資產(chǎn)的不同,，資產(chǎn)證券化產(chǎn)品豐富多樣,，對(duì)于估價(jià)機(jī)構(gòu)，主要關(guān)注的是基礎(chǔ)資產(chǎn),，評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,，協(xié)助發(fā)起人及計(jì)劃管理人合理確定融資規(guī)模。

5,、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)

（1）分析盈利模式是出租型還是自營(yíng)型,，從而選擇不同的計(jì)算模型；

（2）分析現(xiàn)金流的主要影響條件,，包括違約率及違約后的回收率,、退租及早償情況、空置率,、租金遞增率等,；

（3）現(xiàn)金流預(yù)測(cè)及壓力測(cè)試，對(duì)累計(jì)損失率,、提前退租率,、空置率、遞增比率等變動(dòng)進(jìn)行情景分析,，計(jì)算基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流量,；

（4）計(jì)算現(xiàn)金流覆蓋倍數(shù)，判斷資產(chǎn)支持證券本息回流的可靠性,。

6,、未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)分析

平臺(tái)目前存在的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)不斷擴(kuò)張帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)分析,。

7,、協(xié)助特殊目的機(jī)構(gòu)（SPV）對(duì)資產(chǎn)池進(jìn)行監(jiān)管

估價(jià)機(jī)構(gòu)協(xié)助SPV對(duì)資產(chǎn)池進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行跟蹤評(píng)估,，確定資產(chǎn)價(jià)值及現(xiàn)金流是否發(fā)生變化,，是否需要采取增信措施，從而保證資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的安全,。

8,、為投資者選擇證券提供參考依據(jù)

資產(chǎn)證券化產(chǎn)品是否安全，投資收益能否得到保障,，資產(chǎn)的現(xiàn)金流是關(guān)鍵,，估價(jià)機(jī)構(gòu)利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì),，對(duì)現(xiàn)金流進(jìn)行分析，對(duì)現(xiàn)金流的壓力測(cè)試進(jìn)行把關(guān),，從而為投資者選擇證券提供參考,。