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據(jù)《路透社》報(bào)道,，中國房地產(chǎn)市場下行壓力沉重,，加之中央政府強(qiáng)調(diào)今年針對不同城市情況分類調(diào)控，部分城市或發(fā)出文件,，或從執(zhí)行上對房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了松綁和微調(diào),，以期支撐當(dāng)?shù)貥鞘小?/span>

　　截止目前，綜合各種統(tǒng)計(jì),，全國至少已有近20個(gè)城市對房地產(chǎn)政策進(jìn)行了微調(diào)或松綁,，不過各地官方層面普遍對此進(jìn)行了淡化。地方微調(diào)政策通常涉及：降低限購門檻,，放松非戶籍資格審查和購房落戶政策,；微調(diào)公積金政策,，提高公積金可貸額度；稅收減免,、優(yōu)惠補(bǔ)貼,；房價(jià)審查,，限制降幅等,。

　　中原集團(tuán)研究中心此前報(bào)告稱，長三角地區(qū)松綁城市最為集中,，涵蓋安徽,、浙江、江蘇三個(gè)省份10個(gè)城市,，大部分松綁的城市為三四線城市,。預(yù)計(jì)未來庫存壓力大、成交下滑明顯,、潛在供應(yīng)壓力大,、土地財(cái)政壓力大、降價(jià)樓盤日益增多的城市仍將會(huì)對政策微調(diào),。

　　以下為部分城市微調(diào)房地產(chǎn)政策一覽：

　　呼和浩特

　　呼和浩特辦公廳發(fā)文,，明確提出要充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度,。居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約,、網(wǎng)簽、納稅,、貸款以及權(quán)屬登記時(shí),，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí),，不再對購房人的房屋套數(shù)進(jìn)行查詢,，并允許外來人口在市區(qū)購買成套商品住房(含二手住房)。

　　購買普通商品住房公積金貸款首付比例調(diào)整為30%,，住房公積金貸款最高額度為50萬元人民幣,，最長時(shí)限為30年。

　　鄭州

　　6月16日,，據(jù)鄭州住房公積金管理中心消息,，即日起鄭州市民在購買全市100多座樓盤時(shí)可申請最高70萬元的"組合貸"。根據(jù)規(guī)定,，鄭州實(shí)施的"組合貸"政策是指市民買房時(shí),，既申請公積金貸款，又申請商業(yè)貸款,，最高可以貸款70萬元,，首套房首付三成,，二套房要首付四成。

　　沈陽

網(wǎng)傳沈陽取消限購,，本地人和外地人可購多套住房,，據(jù)部分國內(nèi)媒體報(bào)導(dǎo)，沈陽已有條件放開限購,，如本市戶籍家庭擁有兩套及以上住房在二環(huán)內(nèi)暫停購房的規(guī)定,，變成以個(gè)人為單位。但消息傳出后第二日,，沈陽官方予以否認(rèn),，稱未取消限購。

　　今年5月沈陽已提高公積金貸款限額,，申請人一方繳存住房公積金,，貸款最高限額從30萬提升至35萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,，貸款最高限額從50萬提升至55萬,。

　　安徽蕪湖

　　蕪湖于5月底發(fā)布通知稱，居民購買第二套房時(shí),，允許申請貼息貸款,；外地調(diào)入蕪湖人員，也獲得市民待遇,，支持申請住房公積金貸款,。

　　杭州

　　限制降價(jià)。從5月23日起,，如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)超過15%,，將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。但杭州相關(guān)部門強(qiáng)調(diào),，出臺規(guī)定是為了規(guī)范商品住房銷售價(jià)格申報(bào)備案行為,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場規(guī)范有序發(fā)展。

　　安徽銅陵

　　在住房公積金貸款,、契稅補(bǔ)貼等方面制定了一系列優(yōu)惠或放松政策,，并從5月1日起實(shí)施。如規(guī)定今年5月1日-12月31日期間,，在銅陵市購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房)的,，由同級財(cái)政按房價(jià)1%的比例給予契稅補(bǔ)貼。單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元,。

　　寧波

　　有關(guān)部門口頭傳達(dá)放寬購房資格限制,，未來只查詢個(gè)人在擬購房的縣市區(qū)域是否有住房，不再查詢其在戶口所在地是否有住房,。

　　無錫

　　通過購房落戶政策刺激需求,。5月1日起,，在本市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建筑面積達(dá)60平方米以上,，且在本市有穩(wěn)定工作的人員,，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來錫落戶,。

　　南寧

　　限購政策松綁,。南寧房管局發(fā)文稱，從2014年4月25日起,，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海,、防城港,、欽州,、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房,。

　　天津?yàn)I海

　　為促進(jìn)濱海新區(qū)樓市發(fā)展,，將向市場推出實(shí)施差別化限購，只要濱海范圍內(nèi)無房,，即可在新區(qū)購房,。官方負(fù)責(zé)人表示政策正在研究尚未正式出臺。

　　溫州

　　于去年放松了限購政策,。戶籍家庭名下有一套住宅的可再購買一套,，名下無住宅的可以連續(xù)購買二套，名下房產(chǎn)總數(shù)限制在二套及以下,。