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黨的十九大報(bào)告指出,，“我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段,。”去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議又強(qiáng)調(diào),，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展是我們當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期確定發(fā)展思路,、制定經(jīng)濟(jì)政策、實(shí)施宏觀(guān)調(diào)控的根本要求,，必須深刻認(rèn)識(shí),、全面領(lǐng)會(huì)、真正落實(shí)。國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了一個(gè)轉(zhuǎn)型期,，同樣,，作為我們的估價(jià)行業(yè)要在這場(chǎng)變革中，有一個(gè)華麗的轉(zhuǎn)身,，也需要謀求發(fā)展,、尋求突破。

10月25日至26日,，中房學(xué)在北京舉辦了主題為“高質(zhì)量發(fā)展階段的估價(jià)服務(wù)——轉(zhuǎn)型升級(jí),，再上臺(tái)階”的2018中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)。本次年會(huì)匯集了各路大咖在此華山論劍,，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)們也都深切體會(huì)到在這場(chǎng)變革中,，誰(shuí)最先打破行業(yè)傳統(tǒng)的枷鎖，誰(shuí)才是行業(yè)內(nèi)最終的“大咖”,。

在過(guò)去的二十年中,，是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最迅猛的時(shí)期，同時(shí)也是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)展最順利的時(shí)期,。但是,，近些年來(lái),，傳統(tǒng)的估價(jià)行業(yè)發(fā)展遇到了瓶頸,，隨著各種互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的普及，估價(jià)行業(yè)已經(jīng)迎來(lái)了AI時(shí)代,，傳統(tǒng)的,、簡(jiǎn)單的、技術(shù)含量低的估價(jià)越來(lái)越?jīng)]有市場(chǎng),。房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格越來(lái)越公開(kāi)透明化,，網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)大行其道，以后不僅僅在司法領(lǐng)域,，金融,、稅收等很多領(lǐng)域，估價(jià)可能都會(huì)被大數(shù)據(jù)所替代,。很多人都會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn),，難道中國(guó)的估價(jià)行業(yè)已經(jīng)成為了“夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”嗎？其實(shí)不然,。西方發(fā)達(dá)國(guó)家的估價(jià)行業(yè)已經(jīng)存在了上百年,，不僅沒(méi)有消失，而且估價(jià)行業(yè)也越來(lái)越細(xì)分,。也正如柴強(qiáng)博士所說(shuō),，不是沒(méi)有估價(jià)業(yè)務(wù)，而是“有人沒(méi)活干，有活沒(méi)人干”,。因此,，在這個(gè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型期，我們都要思考,，估價(jià)行業(yè)能為社會(huì)的發(fā)展,、人們的生活提供哪些服務(wù)？傳統(tǒng)抵押,、司法類(lèi)業(yè)務(wù)越來(lái)越少,，我們要盡快適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展階段的要求，要適時(shí)增加高品質(zhì)的估價(jià)服務(wù),。

一,、高品質(zhì)的估價(jià)服務(wù)意識(shí)

行業(yè)傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)理念都是，客戶(hù)有哪些需求,，估價(jià)機(jī)構(gòu)針對(duì)這些需求,，制定一套適合的估價(jià)方案。未來(lái)的發(fā)展,，我們的估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)該引導(dǎo)客戶(hù),，我能為你提供哪些服務(wù)。我們應(yīng)該主動(dòng)出擊,，客戶(hù)沒(méi)有想到的,，我們先替他們想到，讓我們的估價(jià)滲入到他的血液,，讓客戶(hù)舍不了,、離不開(kāi)。這才是營(yíng)銷(xiāo)的最高境界,。這需要我們有超前的思維和深厚的技術(shù)支持,。

二、高品質(zhì)的估價(jià)服務(wù)內(nèi)容

傳統(tǒng)業(yè)務(wù)中涉及的估價(jià)報(bào)告,，已經(jīng)不再具有任何的神秘感,，再加上行業(yè)內(nèi)的惡性競(jìng)爭(zhēng)也導(dǎo)致本身有技術(shù)含量的工作，也變得不再“高大上”,。但在現(xiàn)實(shí)生活中,，很多方面都需要估價(jià)的存在，需要利用我們的專(zhuān)業(yè)性為客戶(hù)謀利,、為他人減損,。

三、高品質(zhì)的估價(jià)服務(wù)工具

現(xiàn)代社會(huì),，很多新技術(shù)也越來(lái)越多的應(yīng)用到估價(jià)行業(yè),，計(jì)算機(jī)的輔助,，一方面可以提高工作效率，讓我們的估價(jià)師可以“閑下來(lái)”做一些更加復(fù)雜,、更具有挑戰(zhàn)性的工作,，這些工作是人工智能所無(wú)法企及的。另一方面也讓我們的產(chǎn)品更加標(biāo)準(zhǔn)化,、可視化,。

在這場(chǎng)變革的過(guò)程中，相信我們的估價(jià)師們?cè)谖磥?lái)的社會(huì)發(fā)展進(jìn)程中是大有可為的,。