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國(guó)務(wù)院：住房租賃企業(yè)的減稅政策來(lái)了

近日,，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定加快發(fā)展保障性租賃住房的政策,，緩解新市民青年人等群體住房困難。會(huì)議確定租賃住房的三方面內(nèi)容：

一是落實(shí)城市政府主體責(zé)任,，鼓勵(lì)市場(chǎng)力量參與,，加強(qiáng)金融支持,，增加租金低于市場(chǎng)水平的小戶型保障性租賃住房供給；

二是人口凈流入的大城市等,，可利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,、企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性租賃住房,，允許將閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、廠房等改建為保障性租賃住房,；

三是從10月1日起,，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅,；對(duì)企事業(yè)單位等向個(gè)人,、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房,，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅,。

深圳住房租賃企業(yè)需設(shè)租金專戶

近日，廣東省深圳市住房和建設(shè)局等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》,。通知規(guī)定,，住房租賃企業(yè)應(yīng)在商業(yè)銀行開立唯一的住房租賃資金專用賬戶，用于收取承租人押金及租金,，銀行將租金按月釋放給住房租賃企業(yè),。金融機(jī)構(gòu)為承租人提供個(gè)人住房租金貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與承租人單獨(dú)簽訂貸款協(xié)議,，并將貸款撥付至承租人個(gè)人賬戶,。

住建部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部,、國(guó)家鄉(xiāng)村振興局：加快農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化

近日,，住建部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部,、國(guó)家鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加快農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）,，就“十四五”時(shí)期加快推進(jìn)農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化、提高農(nóng)房品質(zhì),、提升鄉(xiāng)村建設(shè)水平作了部署,。《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào),，農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化是鄉(xiāng)村建設(shè)的重要內(nèi)容,。加快農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化，完善農(nóng)房功能,，提高農(nóng)房品質(zhì),，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，對(duì)于整體提升鄉(xiāng)村建設(shè)水平,、建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村,，提高農(nóng)民居住品質(zhì)、改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件,，不斷增強(qiáng)農(nóng)民群眾獲得感,、幸福感、安全感具有重要意義,。

上海試點(diǎn)基建公募REITs：產(chǎn)業(yè)園區(qū)先行一步 商業(yè)地產(chǎn)時(shí)機(jī)未到

近日,，上海市發(fā)改委官網(wǎng)正式發(fā)布“上海REITs20條”。此前的6月15日,，上海市政府常務(wù)會(huì)議已審議通過(guò)了《關(guān)于上海加快打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）發(fā)展新高地的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱“上海REITs20條”）,。“上海REITs20條”透露,，上海擬試點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）,，為期5年，但商業(yè)地產(chǎn)被公募REITs排除在外,，只有產(chǎn)業(yè)園區(qū)和物流被界定為“基礎(chǔ)設(shè)施”,。