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深圳地價測算新規(guī)正式出臺：棚改地價降低 新增兩項標(biāo)準(zhǔn)

日前,，近日,，深圳市規(guī)劃和自然資源局正式印發(fā)《深圳市地價測算規(guī)則》附表（2020年修訂稿）,?！兑?guī)則》明確棚改地價與城市更新項目地價標(biāo)準(zhǔn)保持一致，即按城市更新項目中的國有已批居住,、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地改造為居住,、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地類型的地價標(biāo)準(zhǔn)確定。修訂稿附表顯示,，新增商業(yè)建面由1倍系數(shù)降低至0.18,，新增居住建面由1倍系數(shù)降低至0.1。此外,，《規(guī)則》新增“成片開發(fā)區(qū)”補辦用地手續(xù),、土地續(xù)期等事項，成片開發(fā)區(qū)（指蛇口工業(yè)區(qū),、赤灣港等已簽訂大協(xié)議的用地及原深圳市蛇口區(qū)管理局批出的協(xié)議出讓用地）的歷史用地補辦用地手續(xù),、土地使用年期續(xù)期、補地價進(jìn)入市場等事項,，地價按測算規(guī)則測算結(jié)果的20%計收,。

云南頒租房新規(guī)：個人出租房屋最低減按10%稅率繳納個稅

日前，國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》,。《公告》強調(diào),，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實計算應(yīng)納稅所得額,，憑合法有效憑證,，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金,、由納稅人負(fù)擔(dān)的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn),。《公告》顯示,，應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率,。個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅,；個人出租非住房,，按20%的稅率征收個人所得稅。

深圳住建局：雙拼房兩證不能合一 不具備按照“大房”征稅可操作

近日,，據(jù)深圳住建局流出一份文件顯示,，對此前政協(xié)委員關(guān)于“雙拼房兩證合一”的提案進(jìn)行答復(fù)，回應(yīng)稱雙證不能改單證,。深圳住建局認(rèn)為,，如果將“雙拼房”變更為一套住房，允許其作為“一套房”進(jìn)行交易和買賣,，將會對房地產(chǎn)市場秩序和宏觀調(diào)控工作帶來不利影響,，有悖于當(dāng)前國家住房政策導(dǎo)向和住房限購調(diào)控政策。同時,，文件顯示,，關(guān)于建議此類雙拼房不能享受市政府頒發(fā)的144平方米以下的“小房免增值稅”的待遇的建議，深圳住建局表示,，在產(chǎn)權(quán)證書不變更的前提下,，對于雙拼房按照“大房”實施征稅，暫不具備可操作性,。