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浙江發(fā)文規(guī)范商品房委托銷售 不得變相捂盤惜售擾亂市場秩序

近日,，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房委托銷售行為的通知,。通知指出,，要加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托銷售行為管理。開發(fā)企業(yè)委托承銷機(jī)構(gòu)銷售商品房,，須簽訂書面委托合同,，合同中應(yīng)明確委托銷售的范圍、方式（線上,、線下）,、期限、權(quán)限,、傭金結(jié)算,、再委托銷售行為約束、不得向購房人收取任何費(fèi)用,、違約責(zé)任等事項(xiàng),。不得委托承銷機(jī)構(gòu)銷售不符合現(xiàn)售條件的商品房,。另外，加強(qiáng)房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)代理銷售行為管理,。房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房,；代理銷售商品房時(shí)，應(yīng)向購房人表明身份,，不得以提供居間服務(wù)等名義變相收取由開發(fā)企業(yè)支付的傭金以外的“電商費(fèi)”“服務(wù)費(fèi)”“咨詢費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用,。不得在房地產(chǎn)調(diào)控政策之外設(shè)置資金、身份等條件變相限制購房權(quán)利,。

浙江臺州新政：市區(qū)新購買住房 取證后滿3年后方可轉(zhuǎn)讓

近日,，浙江臺州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ繁硎?，自通知實(shí)施之日起在臺州市區(qū)新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓,。購買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),。同時(shí)，《通知》提出要加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,。要嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可政策，分期申請預(yù)售的商品房項(xiàng)目,，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米（尾期除外）,；建筑面積3萬平方米及以下的項(xiàng)目一次性申請預(yù)售。

中共中央：堅(jiān)持房住不炒,、租購并舉,、因城施策 促進(jìn)市場健康發(fā)展

日前，中共中央發(fā)布關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議,。建議指出,，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，租購并舉,、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。有效增加保障性住房供給,，完善土地出讓收入分配機(jī)制，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房,，完善長租房政策,，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。