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南京官方：優(yōu)先滿足剛性需求 堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”定位

近日,，針對(duì)南京此前發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布該政策解讀的公告,?！锻ㄖ诽岢鼍彭?xiàng)措施,，涉及房產(chǎn),、發(fā)改、公安,、規(guī)資,、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管,、金融監(jiān)督等多個(gè)部門,，綜合運(yùn)用多重手段，確保精準(zhǔn)施策,，堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位，促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。其中土地出讓方式上,，《通知》強(qiáng)調(diào)要加大住宅用地供應(yīng)，特別是加大中低價(jià)位,、中小套型住宅用地供應(yīng),，優(yōu)先滿足剛性需求，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期,。

寧波新政：符合條件的“無房家庭”可優(yōu)先認(rèn)購1套商品住房

日前,，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧波市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房銷售行為切實(shí)保障居民自住需求的通知》,，旨在保障居民自住需求,，抑制投機(jī)投資行為,，該新政從發(fā)布之日起實(shí)施?！锻ㄖ芬?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該項(xiàng)目或批次房源銷售前，應(yīng)當(dāng)先行組織無房家庭優(yōu)先認(rèn)購,。參加優(yōu)先認(rèn)購的無房家庭戶數(shù)超過應(yīng)提供的預(yù)售房源套數(shù)的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取公開搖號(hào)方式確定購房對(duì)象，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)搖號(hào)全過程進(jìn)行公證,。無房家庭在優(yōu)先認(rèn)購中未能中簽的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)允許其參與剩余房源的選購。購房意向人數(shù)與剩余房源套數(shù)比例超過2:1的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)采取公開搖號(hào)方式確定購房對(duì)象,，公證機(jī)構(gòu)對(duì)搖號(hào)全過程進(jìn)行公證。

青島新房交付新規(guī)征求意見：購房人有權(quán)暫緩或拒收房屋

近日,，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于《青島市新建物業(yè)（商品房）交付流程指導(dǎo)意見（試行）》公開征求意見的通知,。征求意見稿共分為五章15條，意見中明確了先驗(yàn)房后交費(fèi)再收房的商品房交房順序,，要求建設(shè)單位在新建商品房交付前必須完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記,，保證交房即具備辦證條件，并且明確了購房人有權(quán)暫緩或拒收房屋,，并可選擇解除商品房買賣合同,。