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海南：嚴(yán)禁以開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)

日前,，海南省住建廳等六部門近期印發(fā)《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實(shí)施方案》,，對(duì)民宿開(kāi)辦要求、開(kāi)辦流程,、經(jīng)營(yíng)規(guī)范,、監(jiān)督管理等進(jìn)行規(guī)范，明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅(jiān)持逢建必報(bào),，嚴(yán)禁以開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn),。根據(jù)規(guī)定，海南省對(duì)開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房租使用證明,、合法的房租租賃合同,，鼓勵(lì)簽訂10年以上長(zhǎng)租合同，租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

湖南公積金貸款調(diào)整：二手房最高房齡由20年提至30年

近日,，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整部分公積金政策的通知》,。《通知》共涉及4條款項(xiàng)變更,。其中,，借款人購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款時(shí)，所購(gòu)房屋應(yīng)為房齡不超過(guò)30年（房屋建成時(shí)算起）的成套住宅,，產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)債務(wù)糾紛，符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場(chǎng)流通條件,，在申請(qǐng)貸款前所購(gòu)二手房未辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù),。此外，借款人申請(qǐng)了商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí),，用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰,、足值，無(wú)其他債務(wù)關(guān)系等情況,，且房齡不超過(guò)30年的成套住宅,，原按揭銀行對(duì)轉(zhuǎn)按無(wú)異議。

深圳住建局：產(chǎn)業(yè)用房租金高出指導(dǎo)價(jià)15%將被約談

近日,，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布消息稱,，為了降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)用房成本，規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場(chǎng),、穩(wěn)定租賃價(jià)格,，有關(guān)部門已組織起草了《關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)格的若干措施（試行）》（征求意見(jiàn)稿）?！兑庖?jiàn)稿》中提到,，將加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)用房租賃價(jià)格指導(dǎo)，對(duì)于租金高出最近年度發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格15%的,，市,、區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門及時(shí)介入，經(jīng)核實(shí)后可對(duì)出租人采取約談等措施,。