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全國

　  三線城市房價(jià)環(huán)比由降轉(zhuǎn)平 去庫存或迎好開局

上周國家統(tǒng)計(jì)局公布11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,，樓市在繼續(xù)回暖,。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在對(duì)70城房價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀時(shí)表示,，從漲幅看,，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)4個(gè)月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大，其中一,、二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均擴(kuò)大,；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院智庫總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，在他們所采樣研究的35個(gè)城市中,，19個(gè)城市的存銷比出現(xiàn)了環(huán)比下跌，說明此類城市去庫存的速度在加快,，去庫存壓力在積極釋放,。他預(yù)計(jì)，明年房地產(chǎn)的“庫存殲滅戰(zhàn)”有望迎來一個(gè)良好的開局,。

環(huán)渤海地區(qū)

北京近萬套公租房公開配租 涉及六區(qū)七大項(xiàng)目

　  市保障性住房建設(shè)投資中心與市住保辦近日聯(lián)合發(fā)布了本市7個(gè)公租房項(xiàng)目公告,，共有近萬套房源公開配租。這也是本市第4次啟動(dòng)市級(jí)統(tǒng)籌的公租房配租,。
　　據(jù)悉,，此次配租項(xiàng)目多分布廣、套型多,、規(guī)模大,，是迄今面向全市公開配租規(guī)模最大的一次，涉及管莊北二里,、燕?！ゑR泉營家園、燕?！厝覉@,、岳各莊（閱園）、亦莊新城,、燕?！ゑR駒橋家園、燕?！ご髮W(xué)城家園7個(gè)項(xiàng)目,，房源共計(jì)9961套，范圍覆蓋海淀,、朝陽,、豐臺(tái)、大興,、房山,、通州6個(gè)區(qū)。

長三角地區(qū)

杭州出租房將實(shí)行新規(guī) 一居室居住不得超過2人

新規(guī)還首次量化明確了“人均最小使用面積”“居住人數(shù)限制”等主要標(biāo)準(zhǔn),。出租居住房屋的,，每個(gè)居室人均使用面積不得少于４平方米，每個(gè)居室居住的人數(shù)不得超過２人。 記者15日從杭州市相關(guān)部門獲悉,，《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》將于２０１６年１月１日起施行,。規(guī)定量化明確了居住出租房屋“最小出租單位”和“人均最小使用面積、租住人數(shù)限制”等標(biāo)準(zhǔn),，并新增了對(duì)“群租房”的管理?xiàng)l款,。
　　確定空間內(nèi)租住人數(shù)一直是治理杭州市非法群租現(xiàn)象的執(zhí)法難點(diǎn)。今年杭州市查處了多起非法群租事件,，以拱墅區(qū)一群租房為例,，１００平方米的房間竟塞進(jìn)了３６張床，屋內(nèi)人員密集,、線路錯(cuò)節(jié),，安全狀況堪憂。

珠三角地區(qū)

廣州樓市庫存首跌破7萬套 去化周期在合理區(qū)間

此次公租房配租仍采用“大搖號(hào)”模式,，實(shí)施多個(gè)項(xiàng)目“統(tǒng)一公告,、統(tǒng)一搖號(hào)、分批選房,、分批入住”,。配租對(duì)象覆蓋全市16區(qū)的公租房輪候家庭，特別將懷柔,、平谷,、密云、延慶等多個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)納入公租房配租序列,。

明年廣州的住宅新增供應(yīng)將呈現(xiàn)不均衡的分化格局,。據(jù)合富輝煌（中國）市場(chǎng)研究中心市研總監(jiān)馮佩云指出，2016年中心區(qū)新貨將高度集中于單一板塊,，競(jìng)爭(zhēng)將非常激烈,，包括廣鋼新城板塊、天河牛奶廠板塊,、同和板塊,、海珠西板塊等。展望明年樓市的整體走勢(shì),，合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌認(rèn)為,，宏觀經(jīng)濟(jì)仍然處于新常態(tài)陣痛期，房地產(chǎn)政策支持力度或會(huì)加大,，去庫存依然是主旋律,。料未來刺激樓市消費(fèi)的政策將包括：按揭貸款利息抵扣個(gè)稅、首套普通住房首付比例繼續(xù)下調(diào),；鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，放寬戶籍限制；鼓勵(lì)購房入戶,；打通房企上市融資發(fā)行債券渠道,；推進(jìn)公積金或房貸證券化；繼續(xù)回購商品房作為棚戶改造保障安置房或保障房,；購房稅費(fèi)減免,。