全國(guó)

公積金異地貸款節(jié)后執(zhí)行 提高使用效率

　近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部,、中國(guó)人民銀行下發(fā)通知,要求切實(shí)提高住房公積金使用效率,通知自10月8日起執(zhí)行,。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房,可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,。

通知要求,2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平,、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個(gè) 人住房貸款實(shí)際額度,。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%,。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最 長(zhǎng)貸款期限為30年,。

繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,除身份證明,、本人及配偶無(wú)房證明外,不需提供其他證明材料,。 

中國(guó)調(diào)低非限購(gòu)市首套房首付比例 釋穩(wěn)樓市信號(hào)

9月最后一天,，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》,。通知明確,，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%,。

在樓市“金九”的最后一天，非限購(gòu)城市個(gè)人首套房商貸首付比例再次降低,，可謂是對(duì)“銀十”樓市的一大利好,。

“對(duì)于不限購(gòu)的城市，通過(guò)降低首付款比例,，能夠直接減輕購(gòu)房者的購(gòu)房壓力,。首付款比例從過(guò)去30%下調(diào)到25%，對(duì)于一套100萬(wàn)元總價(jià)的住房來(lái)說(shuō),，能夠使得購(gòu)房款節(jié)約5萬(wàn)元的水平?！鄙虾Ｒ拙又菐?kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng),。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次首付比例調(diào)整是一種很典型的差異化信貸調(diào)控政策,。對(duì)于處于限購(gòu)城市的一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō),，依然需要走30%首付的比例，影響不大,。而對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō),，尤其是二線(xiàn)城市，目前房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)比較明顯,，房產(chǎn)投資價(jià)值依然存在,，該政策會(huì)鼓勵(lì)購(gòu)房者積極購(gòu)房。

環(huán)渤海地區(qū)

新政催熱黃金周一線(xiàn)樓市

　國(guó)慶黃金周期間,，多地樓市進(jìn)一步回暖,。受節(jié)前利好政策出臺(tái)刺激，節(jié)日期間房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方預(yù)期相應(yīng)有所變化,，購(gòu)房者希望抓緊時(shí)機(jī)入市,，開(kāi)發(fā)商則待價(jià)而沽。

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息,，偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年國(guó)慶假期（10月1日至6日）北京樓市新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為374套，比去年同期上漲25%,。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，今年樓市整體復(fù)蘇,，使得國(guó)慶黃金周期間成交量要明顯好于去年。

值得一提的是,，9月30日,，中國(guó)人民銀行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知稱(chēng)，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。此時(shí),，恰逢2014年“930”樓市政策出臺(tái)一周年,，以及今年“330”樓市政策出臺(tái)半年。

長(zhǎng)三角地區(qū)

杭州樓市9月成交再創(chuàng)新高 連續(xù)6個(gè)月簽約量“過(guò)萬(wàn)”

最新數(shù)據(jù)顯示,，９月杭州市區(qū)新建商品房共簽約１０８４８套,，環(huán)比增長(zhǎng)２．２％，同比增長(zhǎng)１４．１％,，簽約量再次創(chuàng)下歷史同期最高,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，雖然杭州樓市在傳統(tǒng)的“金九”中成交量未明顯放大,，但考慮到杭州市區(qū)商品房已連續(xù)６個(gè)月簽約量“過(guò)萬(wàn)”,，顯示出杭州樓市在需求持續(xù)釋放的情況下依然維持積極向好態(tài)勢(shì)。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),，９月杭州市區(qū)新建商品房共簽約１０８４８套,，超過(guò)２００９年９月成交的１０３０１套創(chuàng)下歷史同期新高，簽約總面積１１１．３萬(wàn)平方米,，總金額１７５億元,。價(jià)格方面，９月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價(jià)為１５７１８元／平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)３．２％,，其中主城區(qū)簽約均價(jià)為２２０５５元／平方米，環(huán)比增長(zhǎng)４．５％,。

此外,，之前數(shù)月“去化”明顯的杭州樓市庫(kù)存問(wèn)題在９月有所反彈。受開(kāi)發(fā)商預(yù)備年底沖量而開(kāi)始大量申領(lǐng)預(yù)售證,，以及部分限制房源解禁等因素影響,，截至９月３０日杭州市區(qū)可售房源總量達(dá)１６３３８９套，比８月末增加５．３％,。

西南地區(qū)

重慶明天起開(kāi)征本年度個(gè)人房產(chǎn)稅

9月28日,，重慶市地稅局發(fā)布公告稱(chēng)，2015年個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)繳納將于下月啟動(dòng),，10月期間,，可到個(gè)人應(yīng)稅住房所在地的地稅機(jī)關(guān)或撥打12366稅務(wù)熱線(xiàn)主動(dòng)申報(bào),。

稅務(wù)部門(mén)解釋稅率稱(chēng)，納稅人在《暫行辦法》施行前(2011年1月)擁有的獨(dú)棟商品住宅,，免稅面積為180平方米,；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,，免稅面積為100平方米,；“三無(wú)人員”第二套普通住房沒(méi)有免稅面積。