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全國

30城住宅成交連續(xù)4個月環(huán)比上漲

上海易居房地產研究院今日發(fā)布的最新報告顯示，6月份,，被監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積已連續(xù)4個月出現(xiàn)環(huán)比增長的態(tài)勢,，市場情緒總體趨于樂觀。上半年住宅成交同比增兩成,，預計下半年成交量將明顯高于上半年,。

數(shù)據顯示，6月份,，30個典型城市住宅成交1995萬平方米,，環(huán)比增長4.3%，同比增長69.3%,。其中,，有18個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢，其他12個城市則有所下跌,。與2010年至2014年5年間的同期水平相比,，今年6月份30個城市市場成交是近6年同期最好的水平。

從城市分類來看,，二線城市同比反彈最明顯,。6月份,，一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢一致，均出現(xiàn)了上升,。其中,，一線城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%，二線城市由5月的25.3%上升至71.5%,，三線城市則由5月的32.1%上升至46.7%,。

 3年內棚改1800萬套 國務院力推PPP模式

為進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設工作，切實解決群眾住房困難,，有效促進經濟增長,，國務院日前印發(fā)了《關于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》（以下簡稱《意見》）。

　　上述《意見》提出,，國務院將制定城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設三年計劃,，2015~2017年，改造包括城市危房,、城中村在內的各類棚戶區(qū)住房1800萬套（其中2015年580萬套）,，農村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶）。

　　上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,，棚改和危房改造是解決我國住房問題的重要途徑,，有利于改善居民居住環(huán)境，降溫商品房房價,。此外,，當前經濟增速放緩，棚改又是有效投資的重要組成部分,。

環(huán)渤海地區(qū)

通州二手房價漲2% 6月京二手房成交創(chuàng)27個月新高

根據鏈家地產市場研究部數(shù)據統(tǒng)計,，截至6月28日，北京二手住宅共成交16086套,，環(huán)比上月同期上升5.8%,，同比上升170.6%。成交均價為34606元/平方米,，環(huán)比下降3.7%,，同比上漲3.9%。6月1日,，北京市公積金新政開始執(zhí)行,，使用公積金貸款進行購房的客戶量驟增，鏈家成交案例中有33.4%的客戶選擇使用公積金貸款,，較5月份增加12.3%,。使用公積金貸款的客戶中有43%的人的置業(yè)地點在五環(huán)至六環(huán)區(qū)域，這一數(shù)據較上月上升了7.3個百分點。
　　值得一提的是,，本月通州二手住宅成交量迅速上升,，成交量占比為12.6%，較5月份上升5個百分點,；成交均價環(huán)比上漲了2%,。通州區(qū)庫存房源中下調報價的房源占比由上月的75.6%驟降至48.3%，業(yè)主心理價位的變化可見一斑,。

河南“新五條”鼓勵購房

　6月26日,，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網刊出《關于認真落實住房消費政策保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ凤@示,，進一步落實住房消費政策包括五個方面：切實抓好政策落實；因地施策,，加強調控,；加強完善配套設施建設；優(yōu)化房地產市場發(fā)展環(huán)境,；高度重視不動產統(tǒng)一登記工作,。
　　河南省統(tǒng)計局數(shù)據顯示，2015年1~5月,，全省房地產開發(fā)投資1479.89億元,，同比名義增長8.8%；1~5月份,，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積31481.96萬平方米,，同比增長4.2%。但同期房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積為309.63萬平方米,，同比下降28.5%，降幅比1~4月份擴大了2.8個百分點,。

珠三角地區(qū)

深圳：經適房上市交易增值收益50%需上繳

　深圳市住房和建設局30日正式發(fā)布《深圳市經濟適用住房取得完全產權和上市交易暫行辦法》,規(guī)定經適房滿5年后,其權利人可申請取得完全產權或者上市交易,但需向政府繳納50%的增值收益,該部分增值收益納入深圳市保障性住房專項資金,。
　　辦法規(guī)定,簽訂買賣合同滿5年的經適房,其權利人可申請取得完全產權,將經適房住房性質變更為普通商品住房;也可申請上市交易,即在取得完全產權將住房性質變更為普通商品房的同時,將房子轉讓給第三人,政府享有同等價格優(yōu)先回購的權利。但申請取得完全產權或上市交易,需向政府繳納該套經適房原購買價格與市場價格之間的差額(即增值收益)的50%,。

中部地區(qū)

武漢誕生新地王 項目建成后房價將超3萬元每平

　昨日,，漢口二七沿江商務區(qū)首宗地塊單價拍出13388元/平方米的高價，突破精武路12617元的記錄,，成為武漢的新地王,。業(yè)內人士預計，該地塊開發(fā)出住宅項目后,，單價至少3萬元/平方米,，二七沿江商務區(qū)或成武漢新的豪宅區(qū)。
　　昨日，武漢共有3宗地塊拍賣,，一宗位于解放大道頭道街,，另兩宗分別位于二七沿江商務區(qū)和青島路，后兩宗要求開發(fā)商捆綁競拍,。
　　據悉,，打造過武漢天地的開發(fā)商瑞安，此前已跟蹤青島路及二七沿江商務區(qū)地塊許久,，并已做出開發(fā)規(guī)劃方案,，外界一度以為該地塊已成瑞安囊中之物。然后就在上周,，突然有多個開發(fā)商臨時殺入,。