全國

財(cái)政部：購買兩年以上住房出售免征營業(yè)稅

近日,，財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局宣布，自2015年3月31日起,，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的,，免征營業(yè)稅,。本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2011﹞12號）同時(shí)廢止,。

住建部：支持居民自住和改善需求是今年政策重要導(dǎo)向

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人倪虹3月8日在中國政府網(wǎng)接受訪談時(shí)說,，今年的政府工作報(bào)告提出了六個(gè)方面作為消費(fèi)新的增長點(diǎn)，其中一個(gè)就是穩(wěn)定住房消費(fèi),，支持居民自住和改善性需求將是2015年住房政策的重要導(dǎo)向,。對于北上廣的限購政策會(huì)不會(huì)改變的問題，倪虹說，中央的政策是堅(jiān)持分類指導(dǎo),、因地施策,。在談到棚改的貨幣化安置時(shí)，倪虹說,，通過貨幣化安置可以使棚戶區(qū)居民通過自主選擇商品房盡早搬入新居,。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以來多地明確統(tǒng)一登記時(shí)間表

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自3月1日起實(shí)施至今，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記取得多項(xiàng)進(jìn)展,新版不動(dòng)產(chǎn)登記證正式啟用,實(shí)施細(xì)則開始公開征求意見,多地出臺具體方案,明確了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記時(shí)間表,。國土資源部指出,啟用新的登記薄和新版證書的原則是“成熟一個(gè),啟用一個(gè)”,力爭到2015年底實(shí)現(xiàn)全國全面頒發(fā)新版證書,。國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上載明的“使用期限”,主要針對土地使用權(quán)、海域使用權(quán),有利于維護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益,便于日后按照《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定,辦理自動(dòng)續(xù)期手續(xù),。房屋所有權(quán)無使用期限,因此無需填寫年限,。對于外界最為關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢,細(xì)則規(guī)定,權(quán)利人、利害關(guān)系人,、有關(guān)國家機(jī)關(guān)這三類主體可以查詢,、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料,但查詢的范圍有所不同。

國土部：各地每三年需更新一次基準(zhǔn)地價(jià)

一直以來,，各地的土地出讓市場不夠規(guī)范常受社會(huì)各界詬病,，尤其是土地出讓底價(jià)制定得過于隨意等問題更為土地出讓金腐敗留下了可鉆的空子。日前國土部辦公廳發(fā)出通知,，要求各地嚴(yán)格按規(guī)程制定,、更新并公布基準(zhǔn)地價(jià),，加強(qiáng)宗地地價(jià)評估管理,，嚴(yán)格執(zhí)行出讓地價(jià)評估的有關(guān)規(guī)定，通知要求各地市縣國土部門要每三年全面更新一次基準(zhǔn)地價(jià),，而且在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前,，市縣國土主管部門要組織對擬出讓宗地的地價(jià)進(jìn)行評估，出具土地估價(jià)報(bào)告,。

國土資源部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部:優(yōu)化住房供應(yīng)套型 促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》),?！锻ㄖ芬螅瑢ψ》抗?yīng)明顯偏多的市,、縣,，或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣,，應(yīng)減少住宅用地供應(yīng)量直至?xí)和Ｓ?jì)劃供應(yīng),；住房供求矛盾比較突出的熱點(diǎn)城市，應(yīng)根據(jù)市場實(shí)際情況有效增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。

《通知》還要求,，優(yōu)化住房供應(yīng)套型,，促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整。對在建商品住房項(xiàng)目,，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下,，允許對不適應(yīng)市場需求的住房戶型做出調(diào)整，支持居民自住和改善性住房需求,。房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市,、縣，可以根據(jù)市場狀況,，研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案,。

環(huán)渤海地區(qū)

北京公積金調(diào)整基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與樓市政策無關(guān)

從2015年4月1日起，受最低工資和基本生活費(fèi)兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)影響,，北京市職工住房公積金貸款額度將做調(diào)整,。部分住房公積金月繳存額度較低的職工，其貸款額度將略有降低,。與此同時(shí),，部分收入較低職工的住房公積金個(gè)人繳存額度也將調(diào)整。業(yè)內(nèi)專家表示,，因住房公積金基數(shù)的變更從每年7月1日起執(zhí)行,，與最低工資和基本生活費(fèi)的調(diào)整有3個(gè)月的時(shí)間差，所以每年4月到6月,，繳存額度較低職工的住房公積金貸款額度都會(huì)比其他月份有所下降,。7月之后，隨著住房公積金基數(shù)的調(diào)整,，這個(gè)“洼地期”才會(huì)自然消失

京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要已編制 三地準(zhǔn)備推大動(dòng)作

近日,，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道了解，到去年年底,，京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要已經(jīng)編制完成,，京津冀的定位已經(jīng)大體確定，這將改變過去各地對自身定位說法不一的混亂局面,。其中,，北京的定位，仍保持2014年2月中央確定北京的新定位,，即政治,、文化、國際交往,、科技4大中心,。天津的定位，按照全國人大代表、天津市長黃興國的說法,，天津在京津冀協(xié)同發(fā)展中的定位,，是全國先進(jìn)制造研發(fā)基地、國際航運(yùn)核心區(qū),、金融創(chuàng)新示范區(qū),、改革開放先行區(qū)。河北的定位迄今仍未公布,。有專家認(rèn)為,，可能是四個(gè)基地，主要涉及到產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，商貿(mào)物流,，環(huán)保和生態(tài)涵養(yǎng)，以及科技成果轉(zhuǎn)化,、承載產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等方面,。不過，即便是編制了規(guī)劃,，如何實(shí)施,，仍待改革的進(jìn)一步深入和政策落地。

今年的政府工作報(bào)告提出：“推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展,，在交通一體化,、生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)移等方面率先取得實(shí)質(zhì)性突破,。今年,，在京津冀協(xié)同發(fā)展方面，三地均準(zhǔn)備推出更大的動(dòng)作,。

長三角地區(qū)

上海市房管局：上海目前不考慮放寬限購政策

上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示,，目前上海的住房限購政策不會(huì)變化,，仍將繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)格的住房限購政策,。此外，上海市市長楊雄也表示：“2015年上海的房地產(chǎn)限購政策不變,。我們將保持原來的房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)和調(diào)控方向不變,，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場出現(xiàn)大起大落,?！卑凑漳壳暗恼咭?guī)定，非上海戶籍人士購房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭為名義購房,，所謂家庭名義就是購房者必須已婚,；二是該家庭在滬名下無房；三是能提供2年內(nèi)在滬累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明。

南京擬建房企信用體系 信用等級C級為失信企業(yè)

南京市住建委26日在其網(wǎng)站公布了《南京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)管理暫行辦法》和《南京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)評價(jià)規(guī)則》(擬定稿)并征求社會(huì)各方意見,。征求意見稿計(jì)劃將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用分為五個(gè)等級,，信用分?jǐn)?shù)在120分(含)以上的企業(yè)為信用等級優(yōu)秀企業(yè)(AAA級信用)，在100(含)—120分之間的企業(yè)為信用等級良好企業(yè)(AA級信用),，80(含)—100分之間的企業(yè)為信用等級合格企業(yè)(A級信用),，60(含)—80分之間的企業(yè)為信用等級預(yù)警企業(yè)(B級信用)，信用分?jǐn)?shù)在60分以下的企業(yè)為信用等級失信企業(yè)(C級信用),。

珠三角地區(qū)

廣東省國土資源廳不動(dòng)產(chǎn)登記局正式掛牌

近日,，廣東省國土資源廳舉行不動(dòng)產(chǎn)登記局掛牌儀式，標(biāo)志著該省不動(dòng)產(chǎn)登記工作的全面啟動(dòng),。據(jù)悉,，按照廣東省的工作部署，力爭在今年6月底前基本完成市,、縣兩級不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的設(shè)置,，并同步推進(jìn)職責(zé)整合工作，有條件的市,、縣在年底前設(shè)立統(tǒng)一登記窗口,。全省將在2017年底前，全面實(shí)現(xiàn)信息共享并依法提供信息查詢服務(wù),，基本實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu),、簿冊、依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”,。

深圳正式實(shí)施普通二手房營業(yè)稅"五改二",，二套房首付暫維持7成

關(guān)于近日國家稅務(wù)總局官網(wǎng)發(fā)布的“二手房營業(yè)稅五改二”，深圳市地稅局將從3月31日正式執(zhí)行,。房產(chǎn)銷售方在2015年3月31日（含當(dāng)日）后網(wǎng)簽住房買賣合同的,，其銷售不動(dòng)產(chǎn)適用上述政策計(jì)算繳納營業(yè)稅。深圳市民辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，無需到深圳市地稅局辦理相關(guān)手續(xù),，房地產(chǎn)交易稅費(fèi)征收管理系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)做免稅處理。對于二套房首付比例下限降至不低于四成這一樓市利好,，深圳各大銀行均表示尚未接到具體通知,，目前暫維持七成不變。對比深圳,，廣州工行,、招行、建行已確認(rèn)實(shí)行“二套首付四成”,，但包括中行,、農(nóng)行等多家銀行仍在等待總行通知,。

中部地區(qū)

營業(yè)稅5改2 長沙未過戶二手房可申請退稅

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布二手房交易新政,，營業(yè)稅從之前滿5年免征調(diào)整為滿2年免征,，新政自3月31日開始實(shí)施。據(jù)長沙稅務(wù)部門介紹,，在新政出臺前資料已經(jīng)進(jìn)窗,，未辦理完畢業(yè)務(wù)，即未正式過戶的業(yè)主,，也可享受新政優(yōu)惠,。

武漢公積金異地貸款細(xì)則出臺

武漢市公積金辦異地貸款正式啟動(dòng)，首批開通了長沙,、合肥,、南昌、武漢住房公積金異地貸款,。武漢公積金中心表示,，繳存地是指職工繳存公積金的就業(yè)地，貸款地是指職工購買自住住房并申請公積金貸款的戶籍所在地,。如長沙戶籍人口在武漢工作繳公積金,，可到長沙公貸買房。從1月5日公布的公積金異地貸款辦理細(xì)則來看,，與本地貸款程序不一樣的是,，異地貸款主要增加的辦事環(huán)節(jié)是首先要到繳存地填貸款申請表。比如長沙人在武漢繳公積金,，要回長沙貸款買房,，要首先到武漢公積金中心填寫貸款申請表。

西南地區(qū)

重慶住房公積金貸款執(zhí)行新利率 下調(diào)0.25%

從重慶市住房公積金管理中心獲悉,，重慶市個(gè)人住房公積金貸款目前已執(zhí)行存貸款利率下調(diào)后的新利率,，五年以下（含五年）的貸款利率為3.5%，五年以上的貸款利率為4.0%,，均下降了0.25%,。在此次調(diào)整前，個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年）的利率為3.75%,，五年以上為4.25%,。不過,，根據(jù)規(guī)定,，2015年3月1日（含）以前發(fā)放的、期限在一年（含一年）以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款,，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率,，不分段計(jì)息,；期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率,，自2016年1月1日（含）開始,，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

貴陽市去年獲批建設(shè)用地位列全國直報(bào)城市首位

據(jù)了解,，2014年,，貴陽共獲批準(zhǔn)建設(shè)用地4475.8047公頃，位列全國直報(bào)城市首位,，建設(shè)用地得到有力保障,；全年完成基本農(nóng)田劃定156787.4公頃，建成高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田9.24萬畝,，補(bǔ)充耕地5003.3畝,，耕地得到有效保護(hù)；累計(jì)完成1281宗集體土地所有權(quán),、1175宗集體建設(shè)用地使用權(quán),、20.6252萬宗宅基地使用權(quán)的發(fā)證工作，城鄉(xiāng)統(tǒng)一用地市場改革得到穩(wěn)步推進(jìn),。