亚洲欧美日本A∨在线观看_999久久久精品国产消防器材_丰满熟女人妻出轨视频_日本一区三区在线观看_日本欧久久美一区二区三区不卡视频_大地影院高清MV在线观看_无码人妻精品一区二区三区9厂_美女性猛交XXXXXBBBBB_日韩精品卡通无码_国产在线观看你懂,亚洲男人片片在线观看,杨思敏一丝丝不挂大尺度写真 ,日本久久久久亚洲中字幕

最近各地政策頻出，房地產(chǎn)“三舊改造”正如火如荼。為了更好地為房地產(chǎn)行業(yè)提供“三舊改造”評(píng)估咨詢(xún)服務(wù),，我們?cè)诓粩嗟匮芯肯嚓P(guān)政策，這也引發(fā)了我對(duì)評(píng)估行業(yè)的思考。

眾所周知,，房地產(chǎn)“三舊改造”,，是指為了提升人居住環(huán)境、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí),、完善城市功能而進(jìn)行的對(duì)“舊城鎮(zhèn),、舊廠房、舊村莊”用地上的蓋建筑物實(shí)施拆除,、綜合整治,、局部改擴(kuò)建、歷史建筑修繕等改造活動(dòng),。房地產(chǎn)“三舊改造”的實(shí)質(zhì)就是對(duì)城市中的“三舊”進(jìn)行更新,，使其適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力,。

從房地產(chǎn)“三舊改造”的實(shí)質(zhì),，聯(lián)想到評(píng)估行業(yè)的“三舊改造”。

評(píng)估行業(yè),，從20世紀(jì)80年代快速發(fā)展至今,，評(píng)估行業(yè)逐漸成熟，行業(yè)內(nèi)各評(píng)估機(jī)構(gòu)基本都形成了自身的競(jìng)爭(zhēng)模式,，有著相對(duì)固化的業(yè)務(wù)模式,、穩(wěn)定的人力資源，形成了熟練的技術(shù)思維,。然而,，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、需求的變化、行業(yè)管理的加強(qiáng),，特別是《資產(chǎn)評(píng)估法》的出臺(tái),，評(píng)估行業(yè)粗放式的經(jīng)營(yíng)已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)今時(shí)勢(shì)，評(píng)估行業(yè)也急需進(jìn)行一場(chǎng)“三舊改造”,。

這里所說(shuō)的評(píng)估行業(yè)的“三舊”,，是指舊的業(yè)務(wù)模式、舊的人力資源,、舊的技術(shù)思維,。

評(píng)估行業(yè)舊的業(yè)務(wù)模式是評(píng)估機(jī)構(gòu)靠資質(zhì)吃飯，資質(zhì)越高越有優(yōu)勢(shì),；靠合作的平臺(tái)吃飯,，入圍的合作平臺(tái)越多，業(yè)務(wù)就越多,。但隨著行業(yè)準(zhǔn)入條件的放寬,，評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量的劇增，特別是“混八”管理導(dǎo)致評(píng)估行業(yè)三證資質(zhì)齊全的評(píng)估機(jī)構(gòu)遍地皆是,。隨著評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量的劇增,，靠資質(zhì)吃飯的日子將一去不復(fù)返。隨著資質(zhì)管理改為資信管理,，業(yè)務(wù)量多并不代表資信高,。未來(lái)評(píng)估行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)得靠軟實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，要有先進(jìn)的管理理念,，超強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和為客戶(hù)真正解決問(wèn)題的能力,。

評(píng)估行業(yè)舊的人力資源，是指具備原有的知識(shí)結(jié)構(gòu)的人才隊(duì)伍,。在過(guò)去,，幾個(gè)估價(jià)師加幾個(gè)助理，便可稱(chēng)為評(píng)估機(jī)構(gòu)的人力資源了,。但社會(huì)革新速度驚人,，行業(yè)跨界打劫，人工智能快速發(fā)展,，評(píng)估行業(yè)已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的套模板就能解決問(wèn)題的行業(yè)了,，現(xiàn)在的評(píng)估行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，需要高素質(zhì)的人才隊(duì)伍,，既要熟練掌握估價(jià)行業(yè)的規(guī)程,、準(zhǔn)則及綜合的經(jīng)濟(jì)理論知識(shí)，又要懂得開(kāi)發(fā)和運(yùn)用高科技的應(yīng)用工具,。人才戰(zhàn)在各大城市打響,，評(píng)估行業(yè)“搶人才”也是大勢(shì)所趨。特別是現(xiàn)在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)越來(lái)越少，競(jìng)爭(zhēng)卻越來(lái)越激烈,，大的機(jī)構(gòu)都在進(jìn)軍創(chuàng)新業(yè)務(wù)模塊,，拼的除了領(lǐng)導(dǎo)的戰(zhàn)略思維，更多的就是拼高素質(zhì)人才,。

評(píng)估行業(yè)舊的技術(shù)思維,，是指評(píng)估行業(yè)過(guò)去大多是套用評(píng)估公式或者模板評(píng)估出結(jié)果，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是“套模板,、套公式”的思維,。然而，客戶(hù)需求在變化,，我們的客戶(hù)需要的,，不再僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的評(píng)估值或評(píng)估報(bào)告，客戶(hù)需要的是評(píng)估結(jié)果的合理性分析,，結(jié)果可靠的詳細(xì)證據(jù)和依據(jù),，對(duì)物業(yè)優(yōu)化的建議，對(duì)貸款安全的專(zhuān)業(yè)化措施意見(jiàn)等等,?？偨Y(jié)地說(shuō)，評(píng)估報(bào)告的價(jià)值不再僅僅體現(xiàn)在“值”,，而更多要體現(xiàn)在“報(bào)告”上,，要向客戶(hù)報(bào)告更多有關(guān)評(píng)估標(biāo)的的信息,、報(bào)告更多專(zhuān)業(yè)化的建議,，要能為客戶(hù)真正地解決問(wèn)題和解答困擾。

綜上,，評(píng)估行業(yè)的“三舊改造”,，就是要改變我們的經(jīng)營(yíng)思維、改變我們的人才觀,、改變我們的技術(shù)思維,。房地產(chǎn)的“三舊改造”使得城市更美麗，相信評(píng)估行業(yè)的“三舊改造”也會(huì)使得評(píng)估行業(yè)“明天更美好”,。