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房子已成為當(dāng)下人們關(guān)注焦點中的焦點，房價的變化牽動著各方的神經(jīng)——國家,、地方政府,、開發(fā)商,、銀行、購房者等等,。春節(jié)至今,，房地產(chǎn)市場從嚴(yán)峻的“寒冬”，轉(zhuǎn)眼進入復(fù)蘇的“小陽春”,，房價未來的走勢如何,？這個問題近乎哥德巴赫猜想。

對于中國的普通老百姓來說,，房子作為財富形態(tài),，已成為中產(chǎn)階級家庭的主要財富,，這幾年房價的“飆升或暴跌”，讓他們的財富或升值或縮水,，中國房價的跌宕起伏,，波瀾壯闊使他們的生活不再平靜。

為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢,？

中國的土地使用制度改革始于1988年深圳的“中國第一拍”,，傳統(tǒng)理論認(rèn)為，房子是消費品,，“有地才有財,，有房才有家”，強調(diào)的是房子的使用和居住功能,，通常用房子的租售比,、收入房價比來衡量房價，確定房子的價值,。

但是現(xiàn)階段,，房子作為財富的主要載體，新的功能在日益顯現(xiàn)：可成為融資工具,，利用金融杠桿作用,，借錢生錢；可成為政策工具,，讓GDP保8,，加快經(jīng)濟復(fù)蘇；可成為避險工具,，減少實體經(jīng)濟基本面惡化帶來的損失,；可成為保障工具，用來作養(yǎng)老,、教育,、醫(yī)療的費用保證；可成為政府的第二財政收入,；可成為資本市場的投機品種,；可抵御流動性泛濫帶來的通貨膨脹……，同時,，作為一種金融品種,，資本工具也帶來了與生俱來的風(fēng)險。

房子承載了太多的功能,，承受著不能承受之重,！

春節(jié)之后，房價的變化普通老百姓不明白,，很多專業(yè)人士,、經(jīng)濟學(xué)家也未估計到,。在全球經(jīng)濟尚未復(fù)蘇，企業(yè)盈利能力依然低迷,，國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境存在很大不確定的情況下,，房價一路走高，恐怕只有在目前,，只有在中國,，在房子被賦予了那么多的功能后，才能解釋,。

房價將何去何從？我們是進入還是退出,？是現(xiàn)金為王還是持有房產(chǎn),？

在目前的經(jīng)濟背景下，存在著太多的博弈——政府和開發(fā)商,、國家和地方,、開發(fā)商和個人……存在著太多的政策不確定性——不知道財政政策是松還是緊？不知道土地政策是變還是不變,？不知道貨幣政策是放還是收,？不知道物業(yè)稅是征還是不征？……

房價高企,，泡沫與否,？已買房的人，希望房價已是底部,，認(rèn)為沒有泡沫,；未買房的人，希望房價下調(diào),，認(rèn)為充滿泡沫,。面對如此復(fù)雜多變的局面，作為個人,，顯得無所適從,，左右為難。反正,，不能無視泡沫,，或許，正視泡沫,，或?qū)W會泡沫化生存是一種新的活法,。